房地产营销策划-1224_金地城南艺境_看楼动线及现场包装建议(压缩版).pptVIP

* * 金地城南艺境 整体包装建议 2014.12.24 目录 1、沿海入口导入区 2、项目入口保安亭 4、项目入口铭牌 5、沿江栈道园林包装 6、儿童游乐园 7、社区篮球场 8、许愿吐槽树洞 9、沿江广场婚礼 10、项目内彩虹路 11、北区别墅导入口 12、游泳池东面 13、东区商业街 3、东江码头 14、别墅花园 15、营销中心2楼 16、高层入户大堂 1、沿海入口导入区 2. 更换一个属于金地特属的精神堡垒。 1.将此处花园抬高，用大理石堆砌成台阶，在平台上加入雕塑。 加强沿路导视桁架的识别性 建议增加桁架的数量及大小。 1 1 1、沿海入口导入区 1、沿海入口导入区 在进入本项目地界的开阔处 加入彩虹桥，标注项目标语。 1、沿海入口导入区 在快进入项目处的两边马路做成彩虹路。 2、项目入口保安处 1 2 1.将项目入口处的桁架换成高清LED屏，时刻播放项目价值点。 2.将保安雨棚，换成类似褐石色的保安亭，提升档次。 3、东江码头 若条件允许，将项目进口处的东江码头进行翻新，并对外宣传，买金地别墅，送东江订婚仪式“对母亲河大胆说出我爱你” 1.鲜花布道，亲友见证 迎娶新娘 2. 3.面对东江 说出我爱你 4.仪式完毕 在码头坐游艇，畅游东江 4、项目入口铭牌 1.在入口园林处的石墙加入项目案名的铭牌（或加入发光效果）。 2.在墙角处加入一排射灯(或种植鲜花)。 5、沿江栈道园林包装 在沿江园林加入各种小品或雕塑。 在沿江园林加入各种小品或雕塑。 6、儿童游乐园（两个位置备选） 在江边的儿童乐园加入儿童游乐沙滩，滑梯秋千等儿童游乐玩具。 在售楼门口下沉雕塑处加入儿童游乐沙滩，滑梯秋千等儿童游乐玩具。 7、社区篮球场 在篮球场门口铁栏上标注，篮球场开放时间及使用规则； 并预留空白处，告知预约客户球场信息 8、许愿吐槽树洞 在拍摄照片的时候，发现这颗树有些有些奇怪，初现树洞样子。 因此可将其包装成一个能倾听人的吐槽，帮人实现愿望的神树，可祈福等。 再加上一块碑，营造故事性 9、沿江广场婚礼 在第3点中有提及，倘若第3点由于场地问题，无法操作，可移至此处。 并在广场上加上一些浪漫元素。 此处开个台阶，方便上船 10、项目内彩虹路 同前面一样，将此条路设计成彩虹路，或者在加入带有项目标记的斑马线(或者以音乐乐符来代替)。 11、北区别墅入口 将北区别墅的入口加入铁艺大门，凸显别墅的私密性，沿路可种一排玫瑰。 12、游泳池东面 在游泳池东边加入一些储物柜；遮阳伞、躺椅；喷水的雕塑。 13、东区商业 将门口的喷水池包装成许愿池，并且加上铭牌加以介绍。 刻画成罗马假日的剧情。 13、东区商业 将170#底商门头包装欧美商业街风情。加入一系列的雕塑，并将临街商铺加上落地橱窗，模拟真实商业气氛。 并且可以根据营销节点，在广场上定期举办音乐会等具有文艺气息的活动。 14、别墅花园 在已有的基础加入一些新意的小品 15、营销中心2楼 在二楼可设立一个专门儿童游乐培训期，每当寒暑假可开设兴趣班，一般此时也为销售淡季，可让家长在下面等候，为现场提供人气。 16、高层入户大堂（方案1） 在传统高层的入户大堂的基础上添加一些褐石元素，如每栋放一尊美国总统雕塑、美国风情老照片。 16、高层入户大堂（方案2） 摈弃一贯的高层入户大堂作风，将整个大堂包装成一个褐石风格的复古小商店，业主每次回家就如同穿越年代。 √ x * * * *