高层住宅精装修工程监理细则51页_详细.pdf

苏州和信建设咨询有限公司 A.0.4 A.0.4 招商竹园路项目一期工程 监理实施细则 监理实施细则 (精装修工程) 内容提要: 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构 (章):　　　　 　 　　　 专业监理工程师: 总监理工程师(签字、执业印章):　 　 　 　 日 期:　　 2020.05.10　　　　 　 江苏省住房和城乡建设厅监制 1、工程概述 1.1 工程基本情况 (1)工程名称:招商竹园路一期精装修工程 - 1 - 苏州和信建设咨询有限公司 (2)建设地点:苏州高新区竹园路北、塔园路东 (3)建设单位:苏州招商瑞盈房地产有限公司 (4)设计单位:中国建筑技术集团有限公司 (5)单位工程概况 项目组成 建筑面积(㎡) 层数 层高 地下 1 层； 地下室:3.9m 19#住宅 11230.94 地上 25 层。 1 层以上:2.9m 14134.46 地下 1 层 地下室:3.9m 20201#住宅 14413.37 地上 33 层 1 层以上:2.9m 地下 2 层 地下室:2.65m 22#、23#住宅 17377.74 地上 34 层 1 层以上:2.9m 1.2 工程特点 根据我们对招标文件和现场勘察等情况分析,本工程具有以下特点: 1、规格不高,精度高 装修规格档次虽说是普通装修,但交房面对的是千家万户的小业主,不同住户 会有不同的需求,对统一装修工程是一大挑战,我们只有以不变应万变,从质量上 要品质,从精度上显效果,从使用功能上示满意。另外,实测实量、综合评估也从 客户满意的角度对装修工程提出了高于规范允许误差的精度要求。 2、施工协调量大 本工程施工协调工作主要表现在以下几方面: （1） 内部协调:①专业协调:本工程专业分包多,交叉施工,专业间施工、技 术方面需要协调；②场地协调:本工程施工材料和设备较多需要进行现场协调。 （2） 外部协调:本工程在装修、强弱电布置与协调等方面可能存在专业设 计、二次设计问题,因此本工程的设计协调工作也十分突出,对如期实现工期目 标和保证质量将起非常重