签订购房合同的注意事项.pdfVIP

签订购房合同的注意事项 合同范文网发布签订购房合同的注意事项，更多签 订购房合同的注意事项相关信息请访问合同网合同范文频 道。 以下是合同网为大家整理的签订购房合同的注意 事项，供大家学习参考！ 第一项：五证、两书、三表要齐全 “五证”齐全：一定要审查开发商是否具有商品房 预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房 地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程 规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出 售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一 期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受 人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。 对策： 1、复印件要注意看原件。 2、有原件要看批 准日期以及使用和出售面积的多少。 3、对于承诺证件正在 办理中的开发商，可约定开发商在一定期限内不能取得该证 件所要承担的责任。 律师建议增加补充条款：