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签购房合同的八大注意事项 买房过程中与开发商签合同是关键又棘手的事情，很多 人买房较后败在了签订合同这一环节上，为了让大家顺利买 房，小编为大家介绍买房签订合同应该注意哪些问题。 1.确认“五证”齐全 确认开发商基本的“五证”是否齐全，这“五证”具体 包括商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、 建设工程开发许可证、工程规划许可证，只有“五证”齐全 了，买房者以后才能顺利办理房产证。还需注意的是，购房 者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。 2.查看是否有预售许可证 如果买的是期房（在建、未完成建设、不能交付使用的 房屋），你要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己 所购的房源在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有 《新建住宅交付使用许可证》和该房屋的大产证（该证在预 售许可证之后取得，即由期房变现房了） 。除此以外，还要 核对一下其开发资质证书和营业执照，要注意这些证照文件 的单位名称是否一致。 3.期房约定条件和时限 另外，买期房要约定条件和时限。 所谓交房有两个意思：