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西红门 0801-0304 地块项目监理部 第一章 项目概况及工程特点 第一节 工程项目总体概况 一、工程名称: 二、工程建设地点:本项目地处 三、工程建设规模:项目规划用地面积 平方米,其中建设用地面积 平方米,地上 建筑面积 平方米,项目拟建规模为 班的九年一贯制学校。 四、结构类型: (1)结构体系:现浇钢筋混凝土框架结构； (2)楼盖结构:现浇钢筋混凝土梁板结构； (3)基础类型:钢筋混凝土独立基础、钢筋混凝土条形基础。 五、主要技术经济指标: 项目 单位 数量 备注 项目用地总面积 m2 28608.00 其 建设用地总面积 m2 23961.42 中 代征道路面积 m2 4546.58 地上建筑面积 m2 15600.00 其 主楼建筑面积 m2 15588.00 中 传达室建筑面积 m2 12.00 合计总建筑面积 m2 15600.00 容积率 0.65 绿地率 30% 建筑密度 30% 建筑高度 m 7.2—16.35 学校规模 36 班九年一贯制 机动车停车位 辆 18 自行车停车位 辆 350 六、工程等级: (1)建筑设计使用年限:50年； 1 西红门 0801-0304 地块项目监理部 (2)防火类别:多层公建； (3)建筑物耐火等级:二级； (4)抗震设防烈度:8度 七、开工日期: 竣工日期: 八、项目法人: 第二节 本项目工程特点及难点 一、监理公司一定要以达到所有用房满足设计和用户的要求为己任,精心施工,精心监 理,把本工程建成一个精品多层公建工程,让建设方和最终用户满意。 二、创造“无渗漏”、“无开裂”多层公建工程 以公司以往的案例,结构工程施工的精确性将对装修工程的质量、工期产生大 的影响。而厨卫渗漏、墙体裂缝、屋面防水、门窗质量等问题是引起业主投诉的 重要问题, 因此做好卫生间的防水、墙体平整无裂缝、屋面防水、门窗防水,创造 “无渗漏”、“无开裂”多层公建是我们为本工程设定的质量目标。 三、本工程质量目标:为合格工程。 四、本工程监理工作范围如下: 1.土方及临时工程:包括土方、现场临时道路、临时围墙 (板)、临时水电、临时大 门等临时工程等； 2.建筑工程:包括地质勘查、土方工程、地基基础工程、主体及围护工程、