重庆知名整装公司告诉你害怕买房后压力太大先做好这四道计算题.docx

______________________________________________ 重庆知名整装公司告诉你害怕买房后压力太大 ?先做好这四道计 算题 买房是为了提高自己的生活品质， 所以买房一定是让以后住得更好而不是压力太大更难 受。 地产业内人士披露， 在与客户交谈时他们常常发现， 购房是很多家庭最大的投资， 有些购房者初次置业购房时，常会紧盯房价，却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费用， 造成预算一再超支，甚至形成买得起住不起的紧张局面。 因此， 购房者在决定购房前首先需要制订详细的购房预算， 对投资进行可行性分析， 充 分考虑各个方面，正确估算自己的实际购买能力。 在此， 为了买完房不至于压力过大， 购房指南 为您准备了四道计算题，顺次做下来，你就可以知道自己要不要买房，要买什么样的房了。 第一道计算题算首付：现有资金有多少？ 买房前要清算一下自己家的现有资金，包括存折、 现金、 可以套现的股票、可以上市出 售的旧房或押旧买新的旧房等等。 然后考虑你的付款方式， 考虑你所能支付的首付款， 进而考虑 你所购买的房子的总价。 计算时不能“满打满算”，一定要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。 ______________________________________________ 空间是你的，创意是我的，用我的创意来美化你的空间 ______________________________________________ 第二道计算题算月供：购房后家庭收支状况 计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、 银行存款利息、 债券利息等； 家庭支 出包括每月的月供、物业管理费、水电煤气费、电话费、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。 如年轻的两口子预备买房后“添丁加口”， 一定不要忘了预留一大笔育婴的费用。根据购房后家庭收支情况的预算，确定自己能支付的月供，避免出现买房后生活负担加重的情况。 大部分买房人都是贷款买房。根据专家测算，购房还贷支出占家庭总收入的 30%以下， 才是安全的。 如果家庭月收入 5000 元，每月的房款月供应该不超出 1500 元。 但如果收入预期增 长前景比较看好，也可以适当提高比例。 第三道计算题总价：明确需求面积核算总价 算好自己家的账后，你大概对自己到底能买多少钱的房子心里有一个“大数” 了，但对 自己到底应该买多少钱的房子其实还不清楚。 大多数买房人常犯的毛病是只考虑单价， 不考虑总 价。 建议先考虑价格，后考虑面积，换句话说，就是先明确需求面积， 由面积来核算承受总 价；单价对买房人而言，其实并没有多大意义。有的人不考虑需求面积，看单价低就买，结果买了较大的房子，入住后势必导致居住空间浪费，物业费等负担也要高出一大块。 第四道计算题其他费用：税费、装修、物业等 现在的住宅大多数是毛坯房， 需要装修后才能入住。 装修费用应与首期款一起考虑， 仔细算计。另外，还有购置家居用品费用、咨询服务费、律师费等，这些也应考虑进去。 商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。 与其他费用不同， 购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的， 所 以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。 ______________________________________________ 空间是你的，创意是我的，用我的创意来美化你的空间