(标准模板可编辑)：10. 租赁合同（简版）.docVIP

标准范本 租赁合同 出租方（甲方）: 承租方（乙方）: 联系电话： 联系电话: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条、租赁地址 甲方将其位于 （注：详细地址，在产权证明范围内表述）的房屋(或铺位等），面积 平方米，租赁给乙方使用。 第二条、租赁期限 房屋(或铺位等）租赁期自 年 月 日至 年 月 日。第三条、租金及支付方式 一、租金标准为：每月 元。 二、支付方式为： （现金、银行转帐或其他），乙方应当在每月的 号将当月租金交付甲方。（注：如果有其他的租金支付方式请具体写明） 第四条、用途 乙方租赁用作 （公司或个体工商户名称）的住所（经营场所）使用。 第五条、转租事宜（注:三选一，请打√） □租赁期间内，乙方可以自行转租或分租，无须征得甲方同意。 　 □租赁期间内，乙方可以转租或分租，但须征得甲方同意。 　 □租赁期间内，乙方不得进行转租分租。 第六条、争议的解决 　　与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。 协商不成，则任何一方均可申请仲裁或向人民法院起诉。　 　 本合同未约定的其它事宜双方可另行约定，本合同经双方签名确认后生效。 出租人：　 承租人： 说明（本说明打印时请自行删除）： 1、斜体字为提示，请删除；范本中有下划线的，应当根据实际情况填充内容删除下划线后打印。 2、用A4纸、四号或以上的字体打印，提交原件。 注意事项 以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方 作为文档额外部分，资料整理自网络，如有侵权，请联系作者删除 合同一般应按如下结构来写： 一、标题。 1、标题要根据合同的性质来确定，如“购销合同”、“租赁合同”。 2、标题最好能和合同的性质保持一致，但这不是强制性要求。认定合同的性质，主要还是看合同的内容，而非标题。 3、在实践中，一般可以认为“合同”、“协议”是同义词。 二、首部。 1、首部只要写明双方当事人的名称（姓名）及某方即可。如：“甲方：小王。乙方：小李”。 2、双方当事人的具体信息，放在最后的签章部分写明。自然人的，主要写身份证号、住址、电话。单位的，主要写法定代表人、授权签章人、住址、电话、营业执照号。 三、正文。 正文按如下顺序写： 1、简单叙述合同目的和订立情况。如：“为合作共赢，共同发展，甲乙双方经平等协商后达成以下合同”。 2、合同目的（即合同标的）。这是很关键的部分，因为这里直接体现了合同的性质，而且当出现约定不明时，这也是解释的主要依据。如：“甲方向乙方销售X型电视机200台”。另外，这里也可以写明合同的期限。 3、合同的履行程序。将合同的履行程序独立出来写，是为了简洁明了，就好像法学上将“程序法”和“实体法”分开一样，合同的履行程序就是“程序法”，双方权利义务等细节就是“实体法”。 4、双方的权利义务。这里必须要写明数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式。如果双方还约定了其他权利义务，也应写明。 5、违约责任。违约责任应当明确，即对于什么情况算违约，应怎么处理。另外，也可以对非根本性违约和根本性违约做出界定；可以就预期违约做出约定；也可以在这部分对先履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安履行抗辩权做出约定。 6、争议的解决。一般写：“合同履行过程中如发生争议，双方应友好、平等协商解决。协商不成的，由X法院/X仲裁委员会裁判”。这里要注意的是，如果约定管辖法院的话，一定要明确约定有管辖权的某一个法院管辖，而不能只说“有管辖权的法院”或“XX法院和XXX法院”。 7、合同的变更和解除。主要写明合同通过什么程序、什么程序变更。合同怎么解除。 8、关于合同本身的约定。这里主要是写合同文本共几页，共几份，是否有附件，附件是否合同本身的组成部分，合同的成立和生效。 四、签章。 这部分是用来给当事人签章的。一般自然人直接签字或按手印即可（最好不要只盖印章，因为印章容易被伪造），单位则需要盖公章。最好有单位法定代表人或授权签章人的签字。另外，如果签章的不是法定代表人，一定要查验签章人的授权文件。 合同一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 （参