(标准模板可编辑)：7.2 租赁合同申请报告（品牌名）.docVIP

标准范本 租赁合同申请报告 ——五彩城/万象城项目 业种 品牌 致 黄总/黄总，原总 ： 经多次商洽，现我部已经与 公司就具体租务条件与合同条款达成一致，特申请XXXX为合肥万象城/五彩城租户，并签署租赁合同。 商务条件已审批通过，本合同按标准模版签署/对标准模版修改内容如下： 第4.3.1条，关于……，原因：……。 原条款为：租赁期限内，甲方有权根据实际情况调整管理费，但每次调整需提前30日以书面方式通知乙方。 修改为：租赁期限内，甲方有权根据实际情况调整管理费，但每次调整需提前30日以书面方式通知乙方，且甲方承诺该等调整不单独针对乙方做出。 以上妥否，请领导批示。 附件：《客户登记表》 《租赁条件确认书》 编号： 《租户工程条件联络单》 编号： 《物业合作条件审批表》 编号： （如有） 《商家合作条件审批表》 编号： 《华润置地重大租户招商审批表》 （如有） 《合肥五彩城/万象城租赁意向书》 编号： 《合肥万象城/五彩城租赁合同》 编号： 武汉大区商业地产管理部 经办人： （品类执行人） 送审人： （品类负责人） 日期： 年 月 日 审核审批及签阅表 涉及金额是否超过50万 □是 □否 主力店、国际名品需大区商业地产管理部分管领导审批 如降低物业费标准或修改物业相关条款需附《物业合作条件审批表》 是否为主力店/国际品牌 □是 □否 是否降低物业费标准/改动物业相关条款 □是 □否 □大区商业地产管理部 招商副总监 □财务管理部负责人 □ 法律部 □大区商业地产管理部 负责人 □城市公司总经理 □武汉大区总经理 注意事项 以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方 作为文档额外部分，资料整理自网络，如有侵权，请联系作者删除 合同一般应按如下结构来写： 一、标题。 1、标题要根据合同的性质来确定，如“购销合同”、“租赁合同”。 2、标题最好能和合同的性质保持一致，但这不是强制性要求。认定合同的性质，主要还是看合同的内容，而非标题。 3、在实践中，一般可以认为“合同”、“协议”是同义词。 二、首部。 1、首部只要写明双方当事人的名称（姓名）及某方即可。如：“甲方：小王。乙方：小李”。 2、双方当事人的具体信息，放在最后的签章部分写明。自然人的，主要写身份证号、住址、电话。单位的，主要写法定代表人、授权签章人、住址、电话、营业执照号。 三、正文。 正文按如下顺序写： 1、简单叙述合同目的和订立情况。如：“为合作共赢，共同发展，甲乙双方经平等协商后达成以下合同”。 2、合同目的（即合同标的）。这是很关键的部分，因为这里直接体现了合同的性质，而且当出现约定不明时，这也是解释的主要依据。如：“甲方向乙方销售X型电视机200台”。另外，这里也可以写明合同的期限。 3、合同的履行程序。将合同的履行程序独立出来写，是为了简洁明了，就好像法学上将“程序法”和“实体法”分开一样，合同的履行程序就是“程序法”，双方权利义务等细节就是“实体法”。 4、双方的权利义务。这里必须要写明数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式。如果双方还约定了其他权利义务，也应写明。 5、违约责任。违约责任应当明确，即对于什么情况算违约，应怎么处理。另外，也可以对非根本性违约和根本性违约做出界定；可以就预期违约做出约定；也可以在这部分对先履行抗辩权、同时履行抗辩权和不安履行抗辩权做出约定。 6、争议的解决。一般写：“合同履行过程中如发生争议，双方应友好、平等协商解决。协商不成的，由X法院/X仲裁委员会裁判”。这里要注意的是，如果约定管辖法院的话，一定要明确约定有管辖权的某一个法院管辖，而不能只说“有管辖权的法院”或“XX法院和XXX法院”。 7、合同的变更和解除。主要写明合同通过什么程序、什么程序变更。合同怎么解除。 8、关于合同本身的约定。这里主要是写合同文本共几页，共几份，是否有附件，附件是否合同本身的组成部分，合同的成立和生效。 四、签章。 这部分是用来给当事人签章的。一般自然人直接签字或按手印即可（最好不要只盖印章，因为印章容易被伪造），单位则需要盖公章。最好有单位法定代表人或授权签章人的签字。另外，如果签章的不是法定代表人，一定要查验签章人的授权文件。 合同一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所；