房地产综合项目专业策划书精品文档.docVIP

房地产项目策划书 　　房地产项目策划书（一） 一、 概述 1、优势 a、地理位置优越，交通便利； b、区域市场成熟，著名度高； c、整体计划出色，品质较高； d、开发 商实力雄厚，目标明确。 2、机会 a、区域交通体系将深入完善，向阳路北延工程； b、周围商业配套将深入丰富，京海世贸广场开盘； c、区域内多数项目将结案入住，竞争对手将逐步降低； 3、威胁 康泰大厦、GOGO购物广场、京海世贸广场正处于强销期，势必疯狂争夺用户资源。 二、市场定位 关键点叙述 在已经认识和把握本案各项产品特点基础上，全方面确立本案在市场中“定位”。“定位”目标，就是要充足明确在市场中我们产品和其它产品“差异”，鲜明地域分于竞争对手，让消费者能够清楚地识别和接收我们产品。“定位”就是要给那些购置我们产品而不选择其它大家一个完美而充足理由。 产品定位 1、本案是高开区CBD“最高品质”项目。 2、本案导入“生态办公”概念。 这一概念关键是“环境”、“建筑”和“人”三者之间关系，建立起以环境生态、建筑生态、人文生态为内核，以园林式办公环境为外观形式生态办公模式。“生态办公”概念很丰富，诠释空间很大，而且比较新奇，市场差异性显著。同时强调高品质“服务式”物业管理服务，提出“特色管理、品质服务”口号，将人文生态务虚变为务实，发挥我们本身已经完全含有物业管理优势，不仅在人文