房地产营销策划-例外传播-凯旋门三期推广思考.pptxVIP

凯旋门 三期推广思考 ;三期的时代背景;在落地推广主题与梳理价值卖点前, 我们更多是从市场趋势寻找凯旋门三期的营销章法。 ;项目营销思考;不断涌现的声音;①万科创建了全民营销平台万客通 又和两大巨头互助，推出了“淘宝款抵房款”和房地产金融产物，赚足眼球 ②绿地打造 的“云售楼”微信平台 ③保利推出“零首付” ④万达创建电商公司 ⑤世茂公布“宅举措”，针对初次置业客户的待期，提供“世茂社区免费居住体验” ⑥碧桂园 和旭辉也都推出了本身的全民营销平台 ⑦与此同时，中介服务企业同样在变革 从资讯媒体平台转向贩卖平台；世联公布祥云战略，做O2M模式;市场营销趋势一（全民营销）;市场营销趋势二（互联网思维+电商营销);第一：不要做心灵鸡汤，群发的作用会导致掉粉率30% （如：深圳湾一号、万科翡翠公园，每周的内容逼格很高) 第二：并非每个项目都适合双11的打折模式，取决于产品与营销目的。 高端产品的盲区，是避免以大促销作为主线。 第三：有趣的，互动的，以“人”为最大亮点 （商品=社交 消费=社交 体验=社交） ;市场营销趋势三 (冰桶挑战：成功的病毒式营销) ;一、名人引爆“一炮而红”;给予凯旋门三期的营销启示: 一、全民营销可扩散销售的范围 二、互联网思维+电商营销思维，线上线下最好的联代 三、冰桶挑战的病毒式营销，可作为活动启幕的借鉴;精装营销动作;精装不是顶级区隔， 但在营销推广上精装