合同制作与管理 补充协议制作 签订购房补充协议需谨慎.pptxVIP

;;;一、概述;二、具体内容;注明如果在规定日期未能取得房产证，应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。;在交房时，所购房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。;这些是签??“补充协议”中的一些经验，有一些具体情况还需购房者根据自身实际做出具体分析。除了购房者自己要求签订补充协议，开发商也会拿出一些补充协议让购房者签订，这时候一定要警惕，那么针对开发商提出的购房补充协议的注意事项有哪些?;三、注意事项;例如，合同约定了违约金比例，但补充协议里开发商有约定不超过某个比例，这样违约过了一定时间实际就不用支付违约金了。;例如，合同里对延期交付作了规定，但补充协议里开发商约定遇到异常困难不能按时交付不属于违约，这种异常困难是什么，容易推诿。;要仔细看补充协议的效力，防止开发商约定合同效力优先，这样有利于购房者的补充协议就形同虚设了。;