(标准模板可编辑)：03 华润万象城商铺续租合同.docVIP

标准范本 PAGE 华润万象城商铺租赁合同 （续租） 甲 方：华润（深圳）有限公司 乙 方： 签署时间： 年 月 日 原合同编号： 续租合同编号： 目录 第1条 出租商铺…………………………………………………………………… 第2条 商铺用途…………………………………………………………………… 第3条 租金、费用及支付方式…………………………………………………… 第4条 商铺交付、交还及免租装修期…………………………………………… 第5条 POS专用收银系统………………………………………………………… 第6条 物业条款、经营条款……………………………………………………… 第7条 违约责任…………………………………………………………………… 第8条 其他………………………………………………………………………… 华润万象城商铺租赁合同 （续租） 续租合同编号： 双方当事人如下： 出租方 ：华润（深圳）有限公司（以下简称“甲方”） 住所 ：深圳市宝安南路1001号华瑞大厦七楼 通讯地址 ：深圳市宝安南路1001号华瑞大厦七楼 邮政编码 ：518010 法定代表人 ：吴向东 职务 ：董事长 电话 ：（86）755 2585 6668 传真 ：（86）755 2585 6016 承租方 ： 住所 ： 通讯地址 ： 邮政编码 ： 法定代表人 ： 职务 ： 电话 ： 甲乙双方签订了华润万象城商铺租赁合同，编号为CRCSZ –LA -( . ) (以下简称“原合同”），于 年 月 日到期，现经双方协商后达成以下续租合同（以下简称“本合同”）。 出租商铺 甲方将位于深圳市罗湖区华润万象城 号商铺（以下简称“该商铺”）继续出租给乙方使用。 该商铺的承租面积(GLA)为 平方米，建筑面积(GFA)为 平方米。 乙方续租该商铺的期限自 年 月 日至 年 月 日。 商铺用途 该商铺只供乙方作为 使用。 乙方保证，在续租期间，其是“ ”商标及所经营商品/服务的其他相关知识产权的合法所有人或合法许可/被授予人，该权利有合法来源且不存在影响该商铺正常经营的限制。 如因上述权利瑕疵导致甲方被责令先行或连带承担法律责任的，甲方有权向乙方追偿。 租金、费用及支付方式 租金 乙方每月租金为：每月基本租金或每月营业额提成租金，两者取高。 营业额提成租金以每月总营业额为基数计算。 自 年 月 日至 年 月 日，每月基本租金人民币 元（每月人民币 元/㎡* ㎡），或当月总营业额之 ％；两者取高。 营业额指乙方在该商铺内从事的任何经营活动或利用商铺，直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何税款和费用。因消费者退回已售商品所返还的钱款可以从营业额中予以扣除。（零售）。 营业额指乙方在该商铺内从事的任何经营活动或利用商铺，直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何税款和费用。若有价格优惠，营业额按优惠后的商品价格乘以商品数量计算。若乙方销售任何形式的代用券（如礼券、现金卡、储值卡等），销售时的收入计入营业额；顾客使用该代用券消费时的实际金额则不计入销售额。（餐饮及服务） 上述租金并不包括乙方需交付之营销服务费、管理费、因乙方经营活动而产生的政府税费及其他所有费用（如水、电、燃气、电话费等）。 起租日为 年 月 日 除首月基本租金于起租日支付外，每月基本租金须于每月第1日支付（遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日）。 首月及最后一个月的基本租金计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以日基本租金额。 每月的营业额提成租金须于次月第15日前依据本合同第3.1.1条约定的营业额提成租金计算方式结算，如结算出的数额少于基本租金的，则月租金以基本租金为准；如结算出的数额多于基本租金的，则月租金以提成租金为准，乙方应于该月第15日前向甲方补足提成数额多于基本租金部分的款项（遇法定节假日顺延至该节假日后第一个工作日），如因营业额差异造成提成租金差异，于结算后的下月调整。 根据本合同第3.1.1条规定，如遇乙方租金调整，租金调整月份的基本租金及提成租金计算方式为：按本合同约定的调整时间及调整前后的租金标准，分段计算调整前后各时段的租金。 管理费 乙方应向甲方的物业公司交纳的管理费按该商铺建筑面积计算每月每平方米50元，由甲方代收。租赁期间，甲方物业公司有权根据实际