企业中心 课程考点精讲PPT 2017年建设工程质量法律制度考点精讲.pptxVIP

建设工程质量法律制度;考点1——工程建设标准的分类 1.分类——国家、行业、地方、企业标准 2.国家标准—— 强制性标准——重要的、通用的技术要求 3.行业标准（没有国标）—— 强制性标准——重要的、行业专用的技术要求 4.国家标准、行业标准的制定——准备、征求意见、送审、报批四个阶段，实施后5年复审一次。 5.标准层次定位——强制性标准必须实施，推荐性标准自愿实施，没有上级标准才有下级标准。 6.地标不得与国标、行标相违背，涉及生命财产安全、人体健康、环境保护、公共利益，住建部确定后作为强制性条文。地方标准必须经过建设主管部门备案，才可以使用。在不违反国标和行标，地方标准可以独立实施。 ;考点2——工程建设标准的实施 1.采用的新技术、新材料没有国家标准的，由国家认可的检测机构进行试验、论证，出检测报告，国省主管部门专家审定后方可使用。 2.采用国外标准或国际标准的，建设单位报国务院住建部门备案。 3.规划审批单位（规划阶段）、施工图设计审查单位（勘察设计阶段）、安全监督部门（施工阶段的安全强制）、质量监督部门（施工、监理、验收阶段）相应的监督职责。（工程建设标准批准部门监督检查、通报批评） 4.标准批准部门的监督职责——专项检查、重点检查、抽查 5.重大事故处理有标准专家参与，报告有专家意见。 ;考点3——施工单位质量责任 1.施工单位必须按工程设计图纸和施工技术标准施工、不得偷工减料。 2.施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。 即：发现设计图纸有差错——及时向建设单位提出，施工单位无权修改设计图纸。一般经建设单位同意，施工单位进行修改。 （职业道德也是合同基本义务） ;考点4——检验检测单位的责任 见证取样见证人——建设单位、监理单位 见证取样范围——承重材料（混凝土、砂浆、砖试块、钢筋及连接接头、水泥、掺加剂）和防水材料。 检测人员——不得受聘于2家检测机构 检测机构——不得与行政机关、所检测项目的设计、 施工、监理单位有隶属或利害、不得转包检测业务、不得推荐设备材料 检测报告——检测人员、检测机构法定代表人或授权人签字 + 盖章后==生效 ;考点5——施工质量检验和返修制度 隐蔽工程检验流程 自检确认——共同检查前48小时——书面通知监理工程师检查，说明隐蔽的内容、时间、地点。经监理人检查确认 合格——在验收记录上签字——进行覆盖 不合格——修复——监理重验 不能来：提前24小时通知，可延期48小时。否则自检覆盖。 质量返修问题的承担 施工方原因质量问题——施工方维修，并承担费用和工期损失。 非施工单位原因造成的质量问题——施工单位也应当负责返修，工期损失及返修费用由责任方负责。 ;考点6——监理单位的质量责任 建设单位委托——依法承揽业务——工程监理单位不转让（转包、分包）工程监理业务 强制监理的范围由国家规定——项目性质、资金来源 回避——与本项目的施工单位、材料设备供应单位无隶属和利害关系，与设计单位、建设单位不用回避 权限 （1）监理工程师不签字———不得使用材料设备、不得进行下一道工序的施工 （2）总监理工程师不签字——不得付工程款、不得竣工验收 ;考点7——竣工验收的主体和条件 1.竣工验收的主体 竣工验收主体——建设单位——应当组织设计、施工、工程监理等单位。 2.竣工验收条件 （1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （2）有完整的技术档案和施工管理资料； （3）有工程使用的主要材料、构配件、设备的进场试验报告； （4）有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件； （5）有施工单位签署的工程保修书。 ;考点8——规划、消防和环保、节能验收流程 （1）规划验收——规划主管部门 依据用地规划许可证、工程规划许可证对工程进行验收，6个月内提交竣工资料 （2）消防验收——消防主管部门，20日内验收 大型人员密集工程，直接验收制度；其余备案制度 （3）环保验收——环保部门，30日内验收 同时验收；分期工程，环保设施分期验收 （4）节能验收——分部工程、分项工程、检验批 建筑围护结构的外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，节能性能检测和系统联合试运转调试。;考点9——竣工质量争议的处理 质量不合格处理原则——承包人返修，责任人担责 未竣工验收而擅自使用 （1）一般工程发包人主张质量权利——不支持 （2）地基、主体结构质量不合格——支持 发包人过错，发包人自行承担质量责任： （1）提供的设计有缺陷； （2）提供的材料设备不符合强制性标准； （3）直接指定分包人分包专业工程。 ;考点10——法定最低保修期的规定;考点11——质量责任的损失赔偿 总原则：均由施工单位维修，谁过错谁担责 施工单位过错，