《石家庄网签联机备案程序》.docx

精品文草 精品文草 梅品文草 梅品文草 《石家庄网签联机备案程序》 使用联机备案系统前准备： 1?请确定项目测绘信息以到位，如以到位请联系管理员为你开启 密钥权限。 查看要使用联机备案系统的电脑系统为纯净版，并将浏览器升 级为ie8o 电脑必须富余一个usb接口，最好后是机箱背面，检查网络, 网络连接必须稳定。 使用帮助: 地址：s： //121.28.147.175/在浏览器地址栏录入该地址回车即可。 按回车以后页而跳转会有一个证书错误的提示，点继续浏览即 可。如下图 点击后进入登录页面，页而初始加载时会有一个时间很短的内容 提示框，可点击该提示框右上角的X关闭该提示，或者等10秒后该 提示框自动关闭。 在上图所示红色区域录入用户名和密码 登录ssl用户名：Isba密码：123456键入用户名密码后点击登录 按钮。 如果点击登录按钮后又回到该界而则说明用户名或者密码录入 错误。如果正确界面自动跳转。如下图。 图中所标为默认资源，也就是可用系统入口，当屏幕右上角出现 进入系统。 在使用系统时请勿断开。 该图标后点击图中所标的连接 联机备案使用帮助： 该页而为开发商登录页面，请一定要分清登录与开发商登录界 而，以便以后出现问题时能够详细叙说问题界面。 到了开发商登录界面后插上密钥，且观察密钥的电源指示灯是否 亮起，如果电源指示灯没有正常的亮起则说明该设备没有正常的运 行，请检查usb接口是否存在问题，如果usb接口没问题则联系管理 员进行密钥的检测。 登录时无需键入用户名，只需键入密码及验证码即可。登录成功 后进入以下界而。（使用系统时请不要将密钥拔出。） 请注意系统温馨提示。系统左侧绿底口字为菜单栏。 ☆特别提醒☆:为了保证数据的正确性，未正式提交的数据均属 于临时保存，本系统临时保存时间为30分钟，请在此时间内及时提 交申报数据，防止过期数据丢失预售中报 点击菜单栏中的“预售（现售）项目申报” 一 “申报项目” 项目信息 2、红框所标为项目名称，选好项目标号后点击“代入数据”，部 分数据自动带，将其余数据补全完整。 2、填完后点击“临时保存继续”按钮进入下一页。 注意事项： 1、页面中所有信息都需要填写，没有的写“0”（零）。 2、 而积的单位是“平方米”，钱的单位是“元”，不能输入汉字、 空格及其他特殊字符。 3、 若资金过多过亿元后，钱的单位改为“千万”。 4、 绿化率为小于lo 5、 区和环不需要填写，默认即可 中报信息 1、 将页而中所有内容补充完整，没有的填“0”（零）。（例如： 没有物业公司，就在物业公司相对的文本框内填“0”） 2、 配套设置，有的填写“有”，没有的填写“无”， 3、 填完后点击“临时保存继续”按钮进入下一页。 楼盘中报 2、先选择文本框内需要中报的楼号、房屋类型、房屋结构等等, 填写所有数据后点击“添加楼栋信息”如果有多栋房屋需要申报，步 骤同上。 2、待此次要中报的楼信息全部填写完成后，点击“添加所有楼 之后点应用”注意事项： 1、 页面内容都需要填写，没有的填“0”（零）。 2、 如果有多栋房屋需要申报，重复步骤1操作，待此次要申报 的楼信息全部填写完成后，点击“添加所有楼之后点应用” 3、 两个按钮顺序不要搞反了，否则容易出现信息错误。 回迁信息（自留信息） 在楼盘名称中先择要定义回迁房的楼，点击“定义回迁户” 1、 在楼盘表中选择需要回迁的房号，房号以打勾为准，选择好 所有回迁房屋之后点击“房号带入”。 2、 自留房定义方法与定义回迁房方法相同。 3、 如果没有回迁和自留房屋的，可直接进入中报页而。申报上 传 点击“申报上传”按钮 如果上传成功系统会自动给出中请编号注意事项： 1、 如果到中报上传页面看不到中报上传按钮，说明前三页中有 没有保存的页而。 2、 如果点击申报上传后一直没有出申报编号，说明前三个页而 没有按照格式输入。 申报打卬 点击菜单栏中的“预售（现售）项目申报” 一 “申报打印” 选择项目名称和申报编号，根据中报情况，选择预售或者现售的 申报打卬。 项目申报成功后 1、 申报成功后可直接打卬预售或现售中报表。 2、 携带相关资料和申报表去当地的房管部门审批。 注意事项： 房管部门审批通过，预售预售（现售）中报业务完成，如果没有 审批通过需重新中报预售（现售）合同签约 预售（现售）合同签约部分分为两部分：合同模板设置和合同签 合同模版 在合同签约之间需建立合同模板，建立合同模板，点击菜单栏中 “预售（现售）合同签约” f “合同模板设置” 合同模板共2个版本，开发商按照需求进行选择。（以商品房合 同模版为例） 建立流程：点击商品房合同模版选项卡一选择项目名称一点击新 建模板一录入模板名称及内容一保存。修改流程：点击商品房合同模 版选项卡一选择项目名称一选择要修改的模板一