写字楼调查分析.pdf

广州甲级写字楼调查分析 广州甲级写字楼调查分析 1、研究对象特点分析 1、研究对象特点分析 楼盘名 硬件配置特点 软件配置特点 租售情况 客户特点 楼盘名 硬件配置特点 软件配置特点 租售情况 客户特点 称 称 连通市内外的交通相 提供一般写字 出租情况良 以金融、贸 连通市内外的交通相 提供一般写字 出租情况良 以金融、贸 当方便，规模足够 楼应具备的商 好，约 95%左 易、实业、 当方便，规模足够 楼应具备的商 好，约 95%左 易、实业、 大，写字楼达 16 万 务服务，周日空 右，仅余中低 高科技类 大，写字楼达 16 万 务服务，周日空 右，仅余中低 高科技类 多，其配套较为完 调不开放，加班 层的中等面积 的公司居 多，其配套较为完 调不开放，加班 层的中等面积 的公司居 中信广 中信广 善，符合高级写字楼 空调费适中，物 （120-230）单 多，高层以 善，符合高级写字楼 空调费适中，物 （120-230）单 多，高层以 场 场 的标准，具备大规模 业服务水平良 位；销售一方 国内外大 的标准，具备大规模 业服务水平良 位；销售一方 国内外大 公寓的配套；造型轻 好，形象和口碑 面供应量小， 型知名公 公寓的配套；造型轻 好，形象和口碑 面供应量小， 型知名公 灵、简洁大方，富有 在广州首屈一 另一方面同意 司为主，占 灵、简洁大方，富有 在广州首屈一 另一方面同意 司为主，占 现代感，装修风格简 指。以“甲级智 面也比较小， 用面积多 现代感，装修风格简 指。以“甲级智 面也比较小， 用面积多 1 / 1 1 / 1 洁有用；净层高达 慧型写字楼，大 成交量小。客 为全层或 洁有用；净层高达 慧型写字楼，大 成交量小。客 为全层或 2.6 米，电梯配置足 都市首领”的 户大多数是看 半层，中低 2.6 米，电梯配置足 都市首领”的 户大多数是看 半层，中低 够，分层设置，智能 主题形象进行 好其交通方便 层则以服 够，分层设置，智能 主题形象进行 好其交通方便 层则以服 化水平较高，新风系 推广。 和标志性形象 务类的中 化水平较高，新风系 推广。 和标志性形象 务类的中 统足够，空气保持良