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09年土地代理实务练习题（二十） 单选题: 1、 集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括( )。A．原《集体土地使用证》B．集体土地使用权转移协议C．转移协议批准文件D．土地征用协议及批准文件标准答案解析：d 解析：征用属于所有权的变更。 2、 关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的说法，错误的是( )A．农村村民出卖出租住房后，不得再申?请宅基地B．农村村民出租出卖住房后，一般可以再申请宅基地C．出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款D．由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准 标准答案解析：b 解析：国家规定农村村民一户居民只能有一处住宅，出卖后不能再申请。 3、 关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是( )。A．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效B．转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；但这并不影响他对抵押物的转让C．抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保D．抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办