呼和浩特某住宅楼分户验收施工方案.doc

PAGE PAGE 27 第 页 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1. 编制依据： 1 1.1 国家及地方相关规定: 1 1.2 质量标准: 1 1.3 施工图纸: 1 1.4 其他 1 2. 工程概况 1 3. 分户验收的组织部署 1 3.1 分户验收的程序 2 3.2 分户验收组织机构： 3 3.3 各方职责及验收人员安排： 3 3.4 检测仪器及工具配备 5 3.5 分户验收子单位工程的划分 5 3.6 分户检验批的划分 6 3.7 分户检验批合格判定标准 6 4．分户验收的原则和主要检查、验收内容： 7 4.1 验收原则： 7 4.2 户内检查、验收内容 7 4.3 公共走道、楼梯间、地下车库检查、验收内容： 8 5.分户验收时间安排： 9 6.分户验收抽查点分布图： 9 7. 主要分项工程验收方法 9 7.1楼地面、墙面、顶棚质量分户验收 9 7.2门窗安装质量分户验收 11 7.3栏杆及护栏安装质量分户验收 14 7.4防水工程质量分户验收 16 7.5室内净高、开间净尺寸分户验收 17 7.6公共部位质量分户验收 19 7.7室内给排水采暖卫生器具分户验收 21 7.8室内电气工程分户验收 25 8. 分户工程质量保证措施及成品保护 26 9.各分项工程质量分户验收记录表： 27 10.分户验收相关资料的说明 27 11.附表： 28 1. 编制依据： 1.1 国家及地方相关规定: 1.2 质量标准: 1.2.1 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 1.2.2 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 1.2.3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 1.2.4 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 1.2.5 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 1.2.6 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 1.2.7 《施工质量验收规范规定》（GB50201- GB50303） 1.2.8 《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》 1.3 施工图纸: 由中国***国际工程有限公司设计的《呼和浩特***广场一期工程住宅区建筑、结构、水暖、通风、电气施工图纸》 1.4 其他 《呼和浩特***广场一期工程施工组织设计》 2. 工程概况 2.1 本工程为呼和浩特***广场一期住宅楼工程。位于****路交汇处。工程的结构形式：住宅塔楼为现浇剪力墙结构（局部框支剪力墙），地下车库及商业街为全框架结构。本工程由13栋塔式住宅楼及地下车库组成。地下2层，地上34层；本工程设计标高±0.000相对应的绝对标高见结构设计竖向图，建筑总高度为99.67 m，基础为筏板基础及柱下独立基础，抗震设防烈度8度；外墙保温为外贴7cm挤塑聚苯板。本工程按初装修标准交付使用。 2.2 建 设 单 位： 2.3 本工程2009年6月1日开工，2010年5月31日结构封顶， 2010年9月25日工程竣工验收。 3. 分户验收的组织部署 本工程质量目标为合格，为了正常交付客户使用，减少投诉率，提高工程整体质量，我项目部首先从主体结构分户验收的质量控制开始，抓好分户质量检查及控制，同时抓好装修阶段的门窗安装质量、墙面、地面和顶棚面质量、防水工程质量的分户验收质量控制，以及采暖系统安装质量、给水、排水系统安装质量、室内电器工程安装质量的分户验收的质量控制。在建设单位的组织下，会同监理单位、分包单位等有关人员对分户验收项目进行检查，记录，签字盖章。 分户验收的程序 1）主体完工后，由监理和建设单位共同制定分户验收方案，方案包括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图上标注实测实量选点位置及数量，验收方案须报质监部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。 2）分项工程检验批验收合格后，验收组应及时介入进行分户检验批的检查。 3）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批的内容，对工程实物进行验收，并作好记录。 4）对分户检验批的质量进行评定，合格后相关责任人应及时在《分户检验批验收记录表》中签字、盖章。 5）当检验批评定不合格时，由监理公司下发整改通知书，整改完毕后，进行复查，并将复查情况记