福州时代广场简要物业管理方案.docVIP

TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark0福州时代广场简要物业管理方案目 录 HYPERLINK \l bookmark2一、 物业管理项目的管理特点 02 HYPERLINK \l bookmark4二、 质量管理目标及管理方式 03 （-）质量管理目标 03 （二）采用管理方式 03 HYPERLINK \l bookmark6三、 物业管理服务内容 05 四、 管理人员配备 07 （一）物业管理人员情况一览表07（-）物业管理人员各岗位职责 （一）物业管理人员情况一览表 07 （-）物业管理人员各岗位职责 08 08五、管理规章制度 08 08 （二） 员工手册 08 （三） 内部管理制度 08 六、 档案建立与管理的设立 08 七、经费收支预算 10 八、经营管理服务的思路 13 九、物质装备计划 14 一、物业管理项目的管理特点 （一）吋代广场的概况 吋代广场位于福州市福新路89号，由福州和声房地开发有限公司开发的综合型楼 宇。 时代广场总建筑面积48000多平方米，其屮一至三层为商场，四层为酒楼，五至九 层为写字楼。 吋代广场主要配套设施有客梯、货梯、扶梯、发电机组、屮央空调、供水系统、消 防系统、安防监控系统、高低压变配电系统等。 （-）时代广场的特点及管理措施 特点之一：吋代广场集商场、酒楼、写字间于