社区物业项目综述.docVIP

社区物业项目收益分析综述 一、 概念 首先社区物业项H是一个极其复杂的项冃，是一系列项H的集合，每一?个 子项n的成功运作是整体项n成功的基础。 社区物业项n以千万个家庭为项戸服务最终端用户，把社会上的产品在向 商品的转换过程屮，减少一切屮间环节，使各家庭用户亨受到直供或远程采摘等 物廉价美的高质服务。 在商品流转过程至最后送到家庭屮的整个过程屮，耍完善社区物业项h需 要打造一系列新平台，每一个平台都是一个项ri,需要单独研究其运作可行性， 还要配合整体项斥研究投资总额和投资收益。 社区物业项h收益分为三个部分： 1、 在产品到家庭用户手屮的价值转换和智能信息增值服务屮，去除一 切社会提供的屮间销售和运输环节，产站进货成本与产甜终端销售价格的 差价和智能信息增值服务收益，成为整个项n屮各个子项n的总体驱动力 量。产生的收益要足以支撑整体项h屮各子项FI的运作成本开支，及各子 项H至少应该获取的收益。 2、 社区内智能信息服务平台（智能锁、触摸信息广告发布终端）的增 值服务收益。 3、 各子项H环节与社会整合产生的为社会进行行业内的服务增值效 益，这部分收益与本项H无关，是由于本项FI整体设计而产生的附加服务 增益。如为本项Hrfn搭建的物流平台在为本项H服务的同时，也为社会其 他需求提供物流服务，因此也会产生相关的-?些收益。 由于社区物业项冃基于的各平台基础过于庞大，在整体项H设