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一、 背景篇 1、 本案的地理位置及环境如何？ 地理位置：光新路以东、恒丰路以西、中山北路以南、苏州河以北。总占地面积 49.5 公 顷。是内环线内最大的住宅建设基地。 地貌概况：整体地貌宛如鱼跃状，东西长、南北短，其中东西跨度约 1674 米，南北跨度 约 600 米。规划交通主干道中潭路自然地将小区分成东西两大部分。 周边环境： 交通：小区北依中山北路高架道路，东北面靠在建轻轨明珠线中潭路站点。 周边公交车、专线车等数十条线路汇集。小区在中潭路设公交停车站，引入三条公交专线。 伴随中潭路与昌化路的贯通及轻轨的竣工通车，小区及周边地区将形成一个由高架、轻轨、地铁、火车站、苏州河观景线和长寿路物贸一条街等共同构筑的互动连通立体交通网络。 商业：除小区内规划的完善的商业、文教、保健、社区服务设施外，近靠不夜城商业 中心，长寿路商业一条街，周边青年文化活动中心、 “乐购”超市等日常生活购物场所，使生活十分便利。 教育：不仅拥有周边成熟社区完善的教育网络，而且小区规划幼儿园、托儿所和一所高水准的九年一贯制学校，使业主子女从小享有良好的教育环境。 医院：高水准的医疗卫生环境。距小区 1000 米范围内，甘泉医院（市级） 、宜川街道医院、利群医院、普陀区妇婴保健院等为业主医疗就诊提供方便的服务。 2、 案的发展商是哪一家？ 投资商： 中远置业集团有限公司 中远发展股份有限公司 中远两湾置业