建设项目售楼处施工方案.docVIP

第 PAGE 31 页 共 NUMPAGES 77 页 ***建设工程项目售楼处（S-01）施工方案 1、编制依据 1．1 ***建设工程总承包施工合同。 1．2现有的由中国***国际工程公司设计的***建设工程项目售楼处（S-01）图纸。 1．3 现场调查、采集、咨询所获取的资料及现场施工条件。 1．4我单位施工人员组织结构、技术力量、机械设备资源及对同类型工程的施工经验。 1．5 建设单位提供的岩土工程勘察报告。 1．6 现行的建设领域相关的法律法规和地方性规定，工程建设国家标准、行业标准以及工程建设强制性条文（房屋建筑部分）。 ①主要法律、法规一览表 序号 类别 名 称 编号或文号 1 法律 中华人民共和国建筑法 国家主席第91号 2 法律 中华人民共和国安全生产法 2002.11.1 3 法律 中华人民共和国环境保护法 国家主席第22号 4 法律 中华人民共和国职业病防治法 2004.12.1 5 法律 中华人民共和国合同法 1999.10.1 6 国家 建设工程安全生产管理条例 国务院令第393号 7 法规 建设工程质量管理条例 国务院令第279号 8 法规 建设项目环境保护管理条例 1998.11.29 ②主要规范、标准及图集一览表 序号 类别 名 称 编号或文号 1 国标 工程测量规范 GB50026-93 2 国标 地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 3 国标 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 4 国标 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 5 国标 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 6 国标 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 7 国标 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97 8 国标 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 9 国标 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 10 国标 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 11 国标 建筑工程施工质量评价标准 GB/T50375-2006 12 国标 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 13 国标 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 14 国标 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243—2002 15 国标 电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范 GB50171-92 16 国标 电气装置安装工程低压电气施工及验收规范 GB50254-96 17 国标 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007 18 国家 建筑物抗震构造详图 03G329-1 19 国标 建筑标准设计研究所出版的国家标准设计图集 20 行业 建筑变形测量规程 JGJ8-2007 21 行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46—2005 22 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 23 行业 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 24 行业 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001、2002修订 25 行业 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 26 行业 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 27 行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 28 行业 滚轧直螺纹钢筋连接接头 JG163-2004 29 行业 建筑施工模板安全技术规范 JGJ162-2008 1.7 总公司《管理手册》（QB/SXJG-SC-01-2009C版）和《程序文件》（QB/SXJG-CX-01-2009C版）。 1.8 公司施工人员组织结构、技术力量、机械设备实力和大型别墅群施工经验。 2、工程概况 ***建设项目售楼处位于现场示范区北侧，由H型钢组焊成的椭圆形建筑，总建筑面积826㎡，地上二层，层高4.2m，建筑总高度10.084m，室内外高差150mm。下部是环梁和辐射梁连接而成的基础，上部为H型制作的钢结构屋架，外围护为玻璃幕墙、装饰膜、铝板组合而成的结构。门厅入口处悬挑钢梁、钢化玻璃雨棚。 2.1建筑情况 售楼处整体形状呈椭圆状，一层主要为销售、认购签约VIP客厅大厅，二层为办公区、服务间。室内、外各设钢梯一部，室内设电梯一部。 内墙大部分采用轻钢龙骨纸面石膏板墙体，部分墙体为蒸压加气混凝土砌块砌体。外墙面为铝合金竖挺、铝板、中空玻璃及装饰膜交错排列的幕墙体系统。 屋顶呈四周坡向椭圆中心状，中心部位屋面为中空钢化玻璃，四周环形屋顶为铝板复合保温屋面。 楼地面大部分为水泥砂浆