综合项目工程决算的技巧及注意项目.docxVIP

建设工程决算技巧及注意事项 一项工程自开工到完工验收合格，通常需要1年、2年或3年时间。这期间，承包方为工程大量垫资，而垫资款要么是向亲戚好友借，要么是想融资担保企业借，利息通常在月息2分左右。作为承包方而言，垫资带来压力是常人无法承受。所以，承包方早就期盼工程完工验收合格，验收合格就意味着能够和发包方结算全部工程款，早点拿回钱，还借款，结材料款等等。 但实践中，工程决算并非那么简单快捷，多种困难和推脱让承包方无法招架。为何呢？工程完工合格同时，意味着开发商没有任何顾虑和压力，房屋一旦交付了业主，就没有些人上访、闹访，政府也不再施加压力给开发商。为了将资金转移或挪用到其它项目进行新建设，开发商就采取一拖、二压、三回避步骤和方法处理工程款结算问题，以达成长久无偿占用工程款目标。一拖，即从工程决算资料中找毛病，今天告诉承包方施工图纸不全，明天又讲设计变更图纸没有盖章确定，后天又说缺乏签证单。把承包方忽悠团团转，而承包方不得不根据对方要求补充资料。结果六个月时间过去了，结算还没有影。二压，即以结算时间长为由，要求和承包方直接确定一个工程款数额，这个数额远远比实际造价低得多。对于承包方而言，前期补充资料已经浪费了六个月时间，而正式结算最少还需要过六个月或1年时间，迫于借款压力立即间问题，常常作出妥协。三回避，即一旦承包方同意直接和开发商直接确定一个工程款数额，开发商就会采取神龙见首不见尾方