招标人VS投标人对造价控制有何不同.docxVIP

【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 招标人 VS投标人对造价控制有何不同 ? 建设工程招标投标是我国法定的建设程序，是国家投资建设 项目选择施工单位的唯一途径。这里仅谈谈施工阶段招标人 与投标人的造价控制。 招标人的造价控制 招标文件是建设工程合理确定和有效控制工程造价、选择中标单位的纲领性文件。招标文件内容必须做到完整、严密、准确，否则，就会给后续的施工管理和竣工结算代理纠纷隐患。 （1） 招标工程量清单范围要明确具体。 对施工途中哪些纳入招标清单哪些不纳入招标清单要界定清楚，以防止投标单位不平衡报价钻招标人的空子。工程量清单无法准确描述项目特征，无法编制招标控制价。如果招标人在没有玻璃幕墙专项设计的前提下非要将其纳入招标清单，投标人会采用不平衡报价钻招标人的空子，最终受损失的必定是招标人。 （2）招标文件、清单总说明应载明招标控制价的编制依据、计价范围及当地建筑市场相关管理规定（如：是否使用商品混凝土、预拌砂浆等） 。这些编制依据、计价范围等对投标报价有很强的刚性约束，可以最大限度地避免中标后产生计价纠纷。 （3）重视并切实做好招标前主要材料及设备询价工作。土建材料不需要询价，但装饰及安装工程主要材料及社保 【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ （以下简称材料及设备）因厂家、品牌、档次的差异，其价格差异可达数倍。