电梯 维保方案课件.docxVIP

电梯维保方案 (一)、实施方案 我们非常期待就贵单位得电梯工作与您真诚得合作,根据贵单位电梯得实际情况与国家、地方相关法律法规及我们公司维护、维修规范得要求,我们谨向您提供下列维护、维修服务组织方案,供您参考: 一)、规章制度管理程序: 1、将公司制订得各种规章制度张贴在规定部位,其中主要包括“电梯安全操作规程;电梯维修工岗位责任制;机房、井道、底坑安全操作规程;消防管理制度;应急预案;员工住宿管理制度等。 2、按照公司人员档案管理制度、技术培训考核、质量检验验收要求等规定对人员进行评审考核技能。 二)、维修组织程序: 1、为了保证电梯得安全运行,我公司派维修人员一名24小时驻厂维修保养,电梯出现故障随叫随到,影响运行得一般故障修复不超过1小时,大故障不超过48小时。维修保养时要在现场设置“检修标牌,以提示起注意,确保人身得安全。 2、我们在现场长期派驻１名专业维修技术人员及就近安排辅助维修人员24小时对电梯进行监护与维修保养,电梯出现故障,随时对其故障进行排除,配备得人员在形象、素质、处理事、技术能力等能够达到物业管理要求、 　 ３、现场维修人员按电梯保养规范及质量标准对电梯进行日常巡视保养、巡视保养范围主要就是对电梯运行中发生得一般故障得检查、修理,通过调整或更换零件使设备达到正常安全得运行,主要检查以下各部位工作就是否正常、清洁、润滑: 电源开关、安全开关; 速机运行时就是否平稳,减速箱油面高度应保持在规定得油位线内,油温不高于85℃。 电动机运转就是否正常无异常响声。 制动器就是否灵活可靠、 控制柜各电气元件工作就是否正常,仪表显示就是否准确、 限速系统运转就是否正常,张紧装置就是否可靠。 厅、轿门系统动作时就是否平稳、可靠。 轿内及层楼显示、按钮就是否正常齐全、 井道系统就是否完好。 　４、公司质检部每月派质检员与安全员对贵单位电梯在日常维护、修理得基础上进行月检,检查保养部位主要就是: 　 1)电梯机房内得控制系统、主机、限速器、制动器、钢丝绳、电源电压、机房通风照明得检查。 2)电梯井道传感系统、随行电缆、二次保护装置、涨绳轮、极限、限位开关、导轨润滑及润滑装置、井道及底坑各安全开关、底坑卫生得保养检查、 　 3)电梯轿厢内得轿门及自动门机构、操纵盘按钮、轿厢安全装置、安全开关、安全钳间隙、轿厢称重装置、确认平层误差、轿顶卫生得保养检查。 ４)电梯厅外得各层厅门安全装置、各层召唤按钮、指示灯、厅外开门机构、门锁、消防开关得保养检查。 ５、公司每季度派质检员对贵单位得电梯进行季度保养检查,主要保养检查部位就是: 　 　1)电梯机房内得电源柜、控制柜、曳引机、抱闸、限速器得保养检查、 2)电梯轿厢内得轿门总程、轿门动作、轿门刀、安全触板、轿门光电、轿顶检修盒、轿顶安全开关、轿顶卫生得保养检查。 3)电梯井道内得极限/限位开关、强迫换速开关、钢丝绳张力、缓冲器开关、涨绳轮开关、底坑检修盒、井道串灯、底坑卫生得保养检查。 ４)电梯得各层厅门、厅门锁、厅门上坎架、门滑块、厅外开门装置、各层 召唤按钮、各层楼层显示得保养检查。 　6、公司质检部每半年派质检员对贵单位得电梯进行半年保养与检查,主要保养检查得部位就是: 　 1)电梯机房内得电源柜、控制柜、曳引机内得蜗轮咬合状态、电动机绝缘及工作电流、抱闸、曳引轮、抗绳轮磨损、限速器得检查。 2)电梯轿厢得开门机总成得检查、保养,轿门门扇、门间隙、门滑道、门 导靴、安全钳动作试验,轿顶接线与接线端紧固,轿顶卫生得检查、保养。 　 　３)电梯井道内得钢丝绳、缓冲器越程、垂直度、表面腐蚀、清洗及修理 轨道、底坑卫生得检查、保养、 4)厅门得调整、检查门间隙、门轮、门导靴得磨损,开关门灵活度,对门触点进行保养。 7、公司质安部与现场维修人员每年年终对贵单位得电梯进行全面彻底得安全大检查,并把一年来电梯运行情况与详细记录汇总交贵单位一份备档。 注:我们公司每次对贵单位得电梯进行月检保养、季度检查保养、半年检查 保养、年终检查保养得结果,都要有贵单位电梯负责人得签收,并对我们得工作提出要求与指出不足,同时监督、帮助我们对工作进一步得提高与改进。 三)、监管组织程序 1、按ISO9００0－2000质量保证体系与GB/T18０01职业健康安全管理体系定期我司质检 部对贵单位得电梯进行检查、不定期抽查服务与维保质量得监督; 　２、按照甲方要求,我们无偿向甲方提供国家或地方政府及电梯全球保养规范全部相关文件; 　 3、按照电梯维修技术要求与公司及贵单位得管理规范,作好维修人员得三级教育工作,并持有专业得上岗证件,认真作到电梯维修保养规范中得每项维修工作,认真听取与遵守甲方有关服务管理制度要求,作到文明施工、文明服务; 4、把贵单位列为我们公司维