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质量控制策划
第一章 工程概况
1、1工程概述
本工程为昆明市旧城改造盘龙区苏家村回迁安置房项目(一期),地点在环城东路和东风东路交叉口,西临昆明拓东体育馆,处于市中心,周围居民住宅小区多,人流量大,外部环境复杂,故安全文明施工及企业形象宣传凸显得尤为关键。该项目建设单位为昆明盘江置业,代建单位为云南省房地产开发经营(集团),设计单位为中国建筑上海设计研究院,勘察单位为昆明工程勘察企业。
鸟瞰图
1、2工程建筑概况
本工程项目地上部分关键由两栋塔楼(6#栋为42层,楼高136.80m;7#栋为41层,楼高133.90m)及4栋6~7层(楼高32.40 ~ 35.40m)商业楼组成。塔楼设计为框-筒体结构体系;商业楼为框架结构体系。地下部分在建筑范围内均为地下室,该地下室最大开挖深度约为16.9m。分为三层,其中负一层为商业区,其下二层均为停车库。据此,计划用地面积为9121.59 m2 ;其中地上总建筑面积为93350.32m2 ,其中商业建筑面积为24915.37 m2;住宅建筑面积为63000.75m2;公建配套建筑面积为345.00m2;容积率为9.68;建筑基底面积为4704.00 m2;建筑密度为51.57%;计划绿地面积为1830.39 m2;绿地率为20.07%;住宅户(套)数为804套;设计±0.00=1893.35m。
项目夜景效果图
1、3结构设计概况
主体结构类型:超高层塔楼:剪力墙结构,商业裙楼部分:钢管混凝土框架—支撑结构,地下室部分:框架结构。
主体结构设计正常使用年限50年;结构安全等级二级。建筑抗震设防类别:多层商业裙房及超高层塔楼裙房~地下室一层(标高-6.80m~31.50m段)为乙类建筑;超高层塔楼裙房以上及其它部分为丙类建筑。当地域抗震设防烈度为8度,多层商业裙房超高层塔楼裙房~地下室一层抗震设防烈度为8度(标高-6.80m~31.50m段,抗震结构方法按9度设防),该项目其它部分抗震设防烈度为8度,地震加速度为0.20g,设计地震分组为第三组。
地基基础设计等级:甲级。桩基采取钻孔灌注桩基础(摩擦端承桩),桩基安全等级为甲级。建筑场地类别:Ⅲ类场地,特征周期0.65s。
建筑防火分类等级:一类,耐火等级:一级。
地下室防水等级:地下室及混凝土外墙防水混凝土设计抗渗等级P8;露天地下室顶板防水混凝土设计抗渗等级P6。
结构砼强度等级:基础垫层C20;次要构件(如过梁、结构柱、圈梁等)为C25;基顶~屋顶层梁、板砼均为C30;屋顶构架及楼梯结构墙、柱 、梁、板为C30。 塔楼墙柱混凝土基顶~47.4m强度等级为C60,47.4m—99.6m混凝土强度等级为C50,99.6m以上部分混凝土强度等级为C40。梁板、楼梯混凝土强度等级为C30。
砌体结构:采取加气混凝土砌块作为住宅隔墙和框架填充墙。
建筑工程等级
一级
建筑使用性质
综合楼
设计使用年限
50年
建筑高度
(m)
138.90
地上/下层
数(层)
41F/3D
42F/3D
地上总建筑
面积(㎡)
93350.32
居住户数(户)
804
层高(m)
2.9
地上商业建筑面积(㎡)
24915.37
基底面积(㎡)
4704.0
住宅建筑面积(㎡)
63000.75
地下建筑面积(㎡)
41765
基础型式
桩筏
场地类别
Ⅲ类
抗震设防烈度
8度
结构抗震等级
一级
建筑抗震类别
丙类
耐火等级
一级
防雷等级
二类
结建人防
是
二次供水
是
2、质量管理目标
单位工程一次验收合格;各分部分项工程一次性验收合格率100%;杜绝质量事故。
建立质量责任制
2.1项目经理岗位质量职责
1)项目经理是本工程第一质量责任人,对本工程质量管理工作全方面负责,
2)认真落实实施国家现行相关法律、法规、规范、标准及企业管理体系文件,负责建立健全项目工程质量确保体系。
3)认真推行工程协议,组织完成承包协议和责任书中要求质量指标。
4)负责建立施工项目质量责任制和工作目标考评评价制度,并对各岗位人员工作职责进行明确分工。
5)组织制订施工程项目现场质量管理制度、工程质量检验制度等各项管理制度。
6)主动迎接各级检验并编制相关汇报材料。
7)负责分部工程交验和工程完工交付工作,组织工程完工档案资料上报、归档。
8)根据年度完工项目回访计划表组织回访保修,将回访保修信息反馈给企业工程技术部。
9)配合企业做好各级质量奖申报工作。
2.2 项目技术责任人岗位质量职责
1)组织编制单位工程施工组织设计及特殊工序施工方案。
2)参与图纸会审,整理会审纪要,办理变更事宜;组织项目人员熟悉图纸和技术交底。
3)组织制订
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