综合项目工程综合项目施工相邻影响房屋检测专项方案.docxVIP

1.委托房屋： 2.判定房屋地址： 3.判定目标、要求和范围 4-2-3地块商业项目是由上海房地产开发开发，该项目施工已经基础结束，施工过程中可能对周围房屋产生了一定不利影响。为确保周围房屋结构安全，上海房地产开发委托房屋质量检测站对杨高南路进行损坏趋势末次复核检测，并依据居民要求对房屋进行结构安全性检测和评定。 4.检测依据 《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-) 《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-) 《房屋质量检测规程》（DGJ08-79-） 《现有建筑物结构检测和评定标准》(DG/TJ08-804-) 《房屋完损等级评定标准》(1985) 《危险房屋判定标准》(JGJ125-99修订版) 《工程测量规范》（GB50026-） 《建筑变形测量规程》(JGJ8-) 《地基基础设计规范》(DGJ08-11-1999) 5.房屋基础情况及工程概况 5.1房屋基础情况 拟检测房屋在浦东新区，共包含4幢6层住宅，房屋无完工图纸资料。 6.周围建筑检测方案 6.1房屋初始检测 检测工作参考上海市工程建设规范《房屋质量检测规程》(DGJ08-79-)相关要求，“房屋损坏趋势检测”进行，房屋损坏趋势检测是经过对房屋受相邻工程等外部影响原因作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏检测过程，房屋损坏趋势检测包含三个部分内容，初始检测、损坏趋势检测、复测，此次为复测。 6.2房屋复测工作 复核房屋倾斜率和沉降和，比较房屋变形发展情况。完工6个月后复核相邻建筑物裂缝和损坏情况，结合该建筑结构特征分析新建工程施工影响程度，提出处理方法提议，编写最终检测汇报。 房屋倾斜检测采取J2-2经纬仪，经过经纬仪投点法进行定点定向监测。在房屋主体部位布设固定标识，并在房屋外围布设固定点作为测站点，每次对建筑物外围进行倾斜测量时，全部采取在固定测站上架设经纬仪，对固定方向和固定房屋标识进行测量，得出房屋上端至下端偏移量S，每一次倾斜测量统计表中全部统计房屋上端至下端偏移量S，由红外线测距仪测量得出该建筑物高度H，倾斜测量统计表中同时还统计房屋上端至下端高度H。从而计算房屋倾斜率I 房屋沉降检测采取WILD水准仪对各房屋沉降情况进行测量，测量初始检测时部署沉降检测点数值。 裂缝情况检测采取石膏饼或记号笔进行标识，统计房屋裂缝位置、宽度、长度等状态。 1）复测条件为房屋因施工影响而产生沉降已基础稳定； 2）采取采取文字、照片或图纸等方法，统计房屋建筑构件、装饰等损坏部位、范围和程度，确定检测过程中房屋完损情况； 3）观察房屋在施工前后改变情况，确定工程施工对房屋不均匀沉降影响程度； 4)依据上述情况分析房屋损坏原因，对房屋损坏程度进行评定，确定房屋安全情况，提出对应处理提议。 a．房屋检测初步结果 (1)．概况。介绍房屋地址、权属等基础情况，检测目标，检测基础过程等。 (2)．检测和评定依据。列出检测和评定依据关键图纸资料、文件资料、标准规范、参考书籍等。 (3)．房屋设计情况介绍。因为没有图纸资料，进行现场测绘，调查基础、结构承重体系、结构平面部署、关键结构节点形式等结构特征。并依据调查结果，介绍房屋使用现实状况情况。 (4)．介绍拟建工程设计、施工方案、检测情况及其和检测房屋位置关系。 (5)．依据现场检测情况，采取文字、图纸、照片等方法，统计房屋构件、装饰损坏部位、范围和程度等情况。 (6)．检测点设置及其初始值。介绍在房屋沉降、倾斜和裂缝检测点位置及其初始值，依据房屋结构特点、完损情况及相邻工程可能影响程度制订裂缝、沉降变形报警值。 (7)．依据房屋结构特点和影响原因，分析已经有损伤和拟建工程因果关系。 (8)．结论。对检测和检测初步结果进行总结。 (9)．附和检测相关图纸和相关照片。 其中附图和照片包含以下内容： ?检测图集 (1)总平面图； (2)拟建工程相关图纸。 ?照片集 (1)反应房屋外立面现实状况照片； (2)反应经典结构部署、构件和节点结构做法照片； (3)反应经典结构构件、装饰损坏和老化情况照片。 (4)反应裂缝检测点照片。 b．最终检测汇报 (1)．概况。介绍房屋地址、权属等基础情况，检测目标，检测基础过程等。 (2)．检测和评定依据。列出检测和评定依据关键图纸资料、文件资料、标准规范、参考书籍等。 (3)．房屋设计情况介绍。因为没有图纸资料，进行现场测绘，调查基础、结构承重体系、结构平面部署、关键结构节点形式等结构特征。并依据调查结果，介绍房屋使用现实状况情况。 (4)．介绍拟建工程设计和施工过程情况。 (5)．全方面复核房屋损坏情况和变形情况，并和首次损伤调查情况进行对比。 (6)．介绍对房屋沉降和倾斜检测概况，计算房屋垂直位移、倾斜累积总值。 (7)．全方面分析房屋损坏产生原因，关键是依据检测阶段损伤及沉降