地块“三旧”改造项目公开引入合作企业招商文件.docx

地块“三旧”改造项目公开引入合作企业招商文件 现对AA县AA街道松园村（以下简称“招商人”）的委托，对AA县AA街道松园村上石街组旧村改造项目选取合作企业【编号：SGXFJCGZ-002】代理公开接受单位报名，欢迎符合资格条件的单位参与报名。有关事项公告如下： 一、项目基本情况及合作方式 （一）项目名称：AA街道松园村上石街组旧村改造项目。 （二）项目地址及范围：位于AA街道松园村上石街组范围：见影像图和宗地图面积1499.99平方米。 （三）改造方式：项目采取村企合作改造模式，进行全面改造。 （四）项目改造规划条件以政府批复的用地规划条件为准。 二、合作内容 （一）本项目通过公开方式选择合作企业确定为竞得人，负责对项目进行全面改造，改造范围内集体建设用地转为国有用地，本项目用地经完善有关手续后，合作企业按照经批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施改造。 （二）竞得人须按照县“三旧”主管部门的规定，将该复建安置资金存于属地镇（街）、农村集体经济组织、竞得人及监控银行四方监管账户。本项目由竞得人独立开发经营，负责所有改造成本及资金投入，竞得人自行承担和享有开发经营风险和收益。农村集体经济组织按照《松园村上石街组旧村改造项目合作协议》享有拆迁安置、经济补偿等相关权益，不承担开发经营风险和收益。 （三）农村集体经济组织协助竞得人与被补偿人签订《补偿安置协议》；协助竞得人办理集体用地转国有用地有关申报手续，包括但不限于项目改造方案、规划、建设、不动产登记等各种审批手续；协助竞得人依法取得改造地块的国有土地使用权。 三、申请企业资格要求 （一）申请企业必须是在国内注册并合法存续具备独立履约能力的法人企业（提供营业执照副本复印件）； （二）申请企业或申请企业的控股股东/控股子公司经营范围须有房地产开发事项； （三）申请企业注册资本金不低于人民币壹佰万元（提供验资报告）； （四）申请企业应提交壹拾万元人民币的竞选保证金（提供银行转账复印件，原件备查）； （五）申请企业需信誉好，社会责任感强，没有不良记录：自2019年1月1日至本公告发布之日止，银行信用记录良好（提供基本户所在银行出具的证明信用良好的报告）。 （六）其他条件： 申请企业如获得合作企业资格的，必须在取得《松园村上石街组旧村改造项目公开选择合作企业合作改造通知书》之日起5个工作日内与村集体经济组织签订《松园村上石街组旧村改造项目合作协议》，否则视为放弃资格。 （七）本项目不接受联合体报名。 （八）申请企业的资格条件解释权归村集体经济组织。 四、公开选择合作企业方式 （一）确定候选合作企业。本项目通过组织资格审查会议方式筛选候选合作企业。申请企业为 1 个或 1 个以上的，本次公告有效；通过资格评审的候选合作企业为 1 个或 1 个以上的，本次公告有效；若无企业报名或申请企业均未能通过资格评审的，本次公告即宣告终止，县“三旧”改造主管部门和村集体经济组织将另行组织公开选择合作企业活动。 （二）确定合作企业。资格审查组推荐候选合作企业后，由农村集体经济组织组织成员会议（或代表会议）按相应程序进行表决、公示，择优确定合作企业，与合作企业签订《松园村上石街组旧村改造项目合作协议》和《松园村上石街组全面改造项目履约保证金账户监管协议》。 （三）实施主体资格确认。合作企业按有关要求提交申请材料向县“三旧”办申请实施主体资格确认，经县“三旧”办审查合格后，核发实施主体确认文件，并在县政府官方网站和村公告栏公示7日。 五、公开选择合作企业程序 （一）发布招商公告和招商文件； （二）现场报名，递交资格评审文件资料； （三）申请企业资格审查； （四）农村集体经济组织表决、公示； （五）农村集体经济组织向竞得人发出《松园村上石街组旧村改造项目公开选择合作企业合作改造通知书》，签订《松园村上石街组旧村改造项目合作协议》和《松园村上石街组全面改造项目履约保证金账户监管协议》。 六、时间安排 （一）公告时间： 2019年 11月12 日至 2019年11 月26日（不少于15日）。 （二）现场报名及现场递交资格评审文件时间：2019 年11 月 13日至 2019 年11月26日17时止，报名及递交资料地点：AA县自然资源局市场管理股办公室。 （三）缴交竞选保证金时间： 2019 年 11月 12日至 2019 年 11月 26日。 （四）资格评审时间：具体时间另行通知。 七、竞选保证金 （一）本次改造项目竞选保证金为人民币壹拾万元。申请企业应按照招商文件要求按时足额缴纳竞选保证金，竞选保证金须由申请企业支付。竞选保证金缴纳时间以系统提示实际到达银行账号的时间为准。 （二）参选保证金提交方式：银行转账 （三）参选保证金交纳： 户名：AA县自然资源局 账号：80020000001770718 开户行：AA