[标准合同]价房买卖合同文本.pdf

价房买卖合同文本 立合同双方： 出售人： _____ 代理人： _____ (以下简称甲乙方 ) 买受人： _____ 双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。 1.甲方同意将坐落在上海市 _____区(县 )_____街道 (镇 )_____路_____(新村 弄)_____支弄_____号_____室计建筑面积 _____平方米的房屋以优惠价出售给乙 方。 2.上开房屋按住房综合造价的 _____%_____年每平方米建筑面积 _____元计 价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价 _____ 元，共计售价 (大写 )_____元。 3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。 4.乙方在合同签订后 30 天内一次付清购房款，甲方给予 _____%优惠，乙方实 付价款 (大写 )_____元。 5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款 _____%，计(大 写)_____元。余额计 (大写 )_____元，分 _____年付清，月利率 _____‰ ，余额款本息 共计 (大写 )_____，每月月底前交付 ( 大写 )_____元，最后在 _____年_____月底前全部付清。合同签订后 30 天内交 付首期购房款。 6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月 起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费 按已支出的维修费用结算，多退少补。 7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付 款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申 请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。 8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订 30 天内交割房屋。 9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付 款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。 10.甲乙双方在合同签订后 30 天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价 多层住宅 _____%(高层住宅 _____%)，提取维修费 (大写 )_____元，连同乙方按住房 综合造价多层住宅 _____%(高层住宅 _____%)预付维修费 (大写 )_____元，落实维修 单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。 11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建 ;公用部位设 施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。 12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规 定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。 13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同， 定金不予返还 ; 甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。 14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产 交易所各执一份存证。 甲方(签章 )：_____ 乙方(签章 )：_____ 代表人 (签章 ) ___年___月___ 日