户外广告位租赁合同[1].pdfVIP

合同编号： ZZML110 户外广告位租赁合同 出租方（以下简称甲方）： XXXXXX广告装璜有限公司 承租方（以下简称乙方）： XXXXXX银行股份有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、 乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将广告位出租给乙方使用，乙 方承租甲方广告位事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本 合同。 第一条 甲方保证对所出租的广告位享有完全的所有权或合法的 出租权，不存在有可能影响乙方正常使用之情形， 且符合国家对户外 广告使用的有关规定。 第二条 广告位的位置、面积情况 1、甲方出租给乙方的广告位位于 XXXXXXXXXXXXX四号楼楼顶。 2 、广告位面积共 180 平方米（使用面积）。 第三条 甲方应提供广告位具有出租权的有效证明、 身份证明 （营 业执照）等文件，复印给乙方备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该广告位一次性买断租赁，期限 5 年。自 2011 年 1 月 1 日起 至 2015 年 12 月 31 日止。 2 、乙方租赁该广告位仅作为乙方品牌形象及业务宣传使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租广告位，乙方应如期交还。乙 方如要求续租， 则必须在租赁期满 3 个月之前书面通知甲方， 经甲方 同意后，重新签订租赁合同。 1 第五条 租金及支付方式 1、 该广告位 5 年租金总额为￥： 320000 元（大写：人民币叁 拾贰万元整。上述租金价款为含税总价。 2 、租金支付方式如下： 自本合同签订后 15 个工作日内乙方向甲方支付合同总金额 40%， 广告位内容按乙方要求在本合同签订后 20 天内制作改造完毕。经乙 方验收合格后， 15 个工作日内乙方向甲方支付合同总额的 50%，剩余 10%作为质保金由乙方留存。合同期满后如无质量及服务问题，乙方 在 15 个工作日向甲方支付 10%的质保金。 乙方付款前， 甲方应至少提前 5 日提供给乙方合法有效、 足额的 广告发票。 第六条 租赁期间相关费用及税金 甲乙各方各自依法承担应缴纳的税费。 法律没有规定而与该广告 位有关的税费，由甲方负担。该广告位消耗的电费第一年（即 2011 年广告位正式使用日至 2012 年的对月对日）由甲方承担，第二年以 后的广告位电费由乙方负担。 第七条 广告位维护、改造与使用 1、甲方按乙方要求在现有广告牌的基础上进行维护改造，广告 内容在租赁期内第一年可以免费更换画面一次 （广告灯光照明设施安 装、具体要求见附表） 。一年期满后，如乙方更换广告画面，在同等 价格前提下，由甲方负责制作更换。 2 、广告牌主体结构质保期为五年，广告画面、灯光质保期为一 年。质保期内，如出现画面破损、无照明等情况，甲方 24 小时内解 决。如无特殊原因，乙方可自主解决，其费用从甲方质保金中扣除。 3、