《建设工程经济》串讲重点笔记.pdfVIP

《建设工程经济》串讲重点笔记 《建设工程经济》串讲重点笔记 阅读本笔记注意事项： 一、本笔记中的“P ”表示书中页码，如“P1 ”表示此部分以下内容在书中的第 1 页。 二、本笔记中的 “……”表示这部分内容在书中应划下来，属于应掌握的内容，在本 笔记中用“……”表示。 三、本笔记中的括号即“（）”中的内容表示这部分内容是课堂笔记，为老师上课的重 要记录，同学们必须高度重视。 四、本笔记中序号后没有写内容的表示书中该序号后的内容都应划下来。如在本笔记 中看到“（一）”，表示（一）后的字都应划下来；看到“1.” 表示 1.后的字都应划下来； 看到“ (1)” 表示 (1)后的字都应划下来等等。 书中目录笔记 （常见类型：计算和归类） ※ 1Z102020 资产的核算 （10 分左右） 1Z103030 建设工程定额 （4-5 分） 1Z104000 宏观经济政策及项目融资 （3-4 分） P2 （理解）倒数第 8 行：资金是运动的价值，……，其增值的这部分资金就是原有资金的 时间价值。 倒数第 4 行：影响资金时间价值的因素很多， P3 （理解）倒数第 8 行：利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用 百分数表示。即： i=It/P×100% 倒数第 4 行：用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期 t 通常为年、半年、 季、月、周或天。 P6 1Z101012 掌握现金流量图的绘制 （理解性掌握） 一、 现金流量的概念 现金流出，用符号（CO ） 表示；现金流入，用符号（CI ） 表示；净现金流量，用符号 t t （CI－CO ） 表示。 t （理解）图 1Z101012 现金流量图 倒数第 3 行：1.以横轴为时间轴，零表示时间序列的起点。 P7 第 2 行：在横轴上方的箭线……，即表示费用。 1Z101013 计算 P8 第 5 行：一次支付 n 年未终值（即本利和）F 的计算公式为： (掌握) F=P(1+i) n 倒数第 15 行：(掌握) P=F/(1+i) n=F(1+i)- n 第 1 页 《建设工程经济》串讲重点笔记 P10 倒数第 9 行：(掌握) F=A ×(1+i) n－1/i P11 第 2 行：(理解) P=F/(1+i) –n=A ×(1+i) n－1/i(1+i) n 第 12 行：(理解) 第 22 行：(理解) P15 1Z101014-3 (掌握) 计算(书中公式) Ieff=I/P=(1+r/m)m－1 （eg: 年利率 12%，按月，则季为？ Ieff=(1+12%/12)3－1) P19 （备注：本页所划内容务必结合 P23 图 1Z101022 复习） 第 9 行：（一）项目的盈利能力 主要分析指标包括项目投资财务……和项目资本金净利润率等， （二）偿债能力 主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。 P23 1Z101022 常用的财务评价指标体系如图 1Z101022 所示。 （掌握）图 1Z101022 财务评价体系（图祥见书中） P24 1Z101023 掌握影响基准收益率的因素 （整体掌握） 第 12 行：基准收益率本质上体现了投资决策者对项目资金时间价值的判断和……比选 的主要依据。 （理解）倒数第 2 行：投资的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃的 其他投资机会所能获得的最大收益。 P26 1Z101024 掌握财务净现值指标的计算（掌握） 一、财务净现值（FNPV ） FNPV=…… （备注：此公式见书中