深圳笋岗清水河片区城市发展单元规划大纲.pdf

深圳市笋岗-清水河片区 城市发展单元规划大纲 （草案） 深圳市规划和国土资源委员会 深圳市罗湖区人民政府 二〇一二年三月 目 录 前言 …………………………………………………………………………01 1 发展景愿…………………………………………………………………03 1.1 现状概况………………………………………………………………04 1.2 发展条件………………………………………………………………05 1.3 规划定位………………………………………………………………06 1.4 规划目标………………………………………………………………07 2 规划方案…………………………………………………………………08 2.1 功能结构………………………………………………………………09 2.2 总体布局………………………………………………………………11 2.3 综合交通………………………………………………………………13 2.4 配套设施………………………………………………………………15 2.5 景观系统………………………………………………………………17 2.6 公共空间………………………………………………………………19 2.7 子单元划分……………………………………………………………21 3 实施策略…………………………………………………………………23 3.1 更新方式………………………………………………………………24 3.2 开发时序………………………………………………………………25 3.3 近期重点………………………………………………………………26 3.4 低碳策略………………………………………………………………27 3.5 保障建议………………………………………………………………28 4 子单元规划导则 ………………………………………………………29 4.1 一般规定………………………………………………………………30 4.2 子单元控制指引 ……………………………………………………31 5 特别说明…………………………………………………………………47 前言 • 罗湖区西北部的笋岗－清水河片区，由城市发展初期的 “边缘地区”， 跃变为城市核心区域，担负着承接城市核心区功能外溢及辐射带动外围 功能组团的重任。 • 2010年1月，市委四届十三次全会提出把深圳建设为区域性国际消费中 心城市的目标；同年9月，市政府批准《罗湖区先行先试建设国际消费 中心的行动计划》，明确围绕金融、商业商贸、黄金珠宝、文化创意四 大支柱产业基础，将罗湖建设成有一定影响力的国际金融中心和国际知 名的商业贸中心，其中笋岗、清水河片区被确定为该计划的最核心区域。 2011年初，市委市政府将 “笋岗-清水河国际消费中心”列为全市五个 重点推进的 “城市发展单元”之一，要求未来3到5年的建设周期内加快 推动笋岗-清水河片区的高水平建设，实现城市功能与质量的显著提升。 笋岗-清水河片区的发展与更新再造，已成为深化深圳原特区内外一体 化进程、深化深港关系、推动罗湖区先行先试建设国际消费中心的重要 举措。 • 在此背景下，深圳市规划和国土资源委员会与罗湖区政府于2010年7月 至2011年5月联合开展了《笋岗-清水河片区发展规划国际咨询》。深圳 市规划国土发展研究中心受深圳市规划和国土资源委员会委托，秉持协 商式、过程式的开放工作态度，在充分评估、吸收国际咨询成果精华基 础上，编制完成《笋岗－清水河片区发展单元规划》成果，力求为本片 区发展谋划起点高远的可持续发展蓝图，同时提供符合实际、可操作的 规划指导。 1 规划范围 ：5.42平方公里，由红岭北路、红岗路、布吉路、文锦北路、洪湖东路、笋岗东路等城市主干道围合而成 2