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管理规范系列 | Specification Template 编号：SMP-WJ01-13 页码PAGE ZJ财富广场写字楼装修管理规定正式版 ZJ财富广场写字楼装修管理规定正式版 Different positions have their own specific rules of doing things, in order to make the work achieve the expected goal according to the plan and requirements. ZJ财富广场写字楼装修管理规定正式版 下载提示：此管理规范资料适用于团体或社会组织中，需共同遵守的办事规程或行动准则并要求其成员共同遵守，不同的行业不同的部门不同的岗位都有其具体的做事规则，目的是使各项工作按计划按要求达到预计目标。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 　　ZJ财富广场写字楼装修管理规定有关的物业管理文本，ZJ财富广场写字楼装修管理规定一、总则1、为加强财富写字楼租赁后的装修管理，保证大楼建筑主体结构的稳固与整体风格的完整、统一，保障租赁双方的权益，参照国家相关法规，制　　ZJ财富广场写字楼装修管理规定　　一、 总则　　1、为加强财富写字楼租赁后的装修管理，保证大楼建筑主体结构的稳固与整体风格的完整、统一，保障租赁双方的权益，参照国家相关法规，制定本管理规定。　　2、本规定为写字楼租赁契约之附加约定文件，签订契约即视为认同本规定所有条款;租户在对租赁的写字楼进行装饰装修必须无条件遵守本规定。　　3、本规定由财富广场物业管理处负责解释，其中内容与国家或地方同类规章有异同之处以国家或地方法规为准。　　4、租赁双方另有约定各项不在本规定的约定范围之内。　　二、 一般规定　　1、租户对承租区域的装饰装修过程中，禁止下列行为。　　① 未经大楼物业管理处批准或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动大楼建筑主体和承重结构。　　② 扩大承重墙上原有的门窗尺寸，缩小承重主柱、支撑墙体，连接等的尺寸，拆除连接墙的砖、混凝土墙体。　　③ 对楼层上、下楼板大面积打孔。　　④ 将无防水要求的房间改为卫生间、厨房间。　　⑤ 损坏大楼原有节能设施，降低节能效果，损坏移动采光通风与固定标识物等。　　⑥ 改动电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设备设施、监控设施。　　⑦ 在公共区域内悬挂较大体积物体。建隔墙等，侵占公用空间，损害公共部分及设施。　　⑧ 改变租赁区域或楼外立面结构，色彩、开门、开窗等有损大楼建筑外观的行为。　　2、租赁方对承租区域的室内装饰装修，未经物业管理处同意，不得有下列行为：　　① 对地板的装饰，对吊顶的拆换装饰。　　② 搭建建筑物、构筑物。　　③ 拆改供冷、供暖管道和设施。　　④ 拆改电照器具、电照开关、风机开关、电源插座及有线电话网络插座等。　　⑤ 室内墙壁装饰、改色。　　⑥ 在公用通道及走廊、电梯口使用改动颜色，粘贴、设置广告物或其它类似行为。　　⑦ 楼顶悬挂小型物体需借助管道的支撑点时。　　3、租赁方对承租区域的室内装饰装修，有下列行为，必须向物业管理处报送有关施工方案及图纸，并由物业管理处批准，方可施工。　　① 装修超过大楼设计标准或规定，增加楼面载荷的，应经大楼原设计单位或者是有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。　　② 改动卫生间、厨房间防水层的以及改房间卫生间、厨房的应按照防水标准制订施工方案，并做漏水试验。　　③ 对本区域内的用电容量增加，应对照原大楼设计容量制定增容计划，对空开、保护装置的调整应有调整方案。　　④ 对房间的隔离，水、电、暧、消防、监控、通讯设施的装修改动，都须有完整、详细的方案及平面图。　　⑤ 装修施工安全措施，动用明火和进行焊接作业。　　三、 开工申报与监督　　1、装饰装修工程开工前，应当先向大楼物业管理处申报登记并报详细装修方案，由物业管理处审查备案，取得书面同意后方可开工。　　2、装修施工方应具备专业资质，装修前应将装修进程日程安排及安全防范计划报物业管理处审查备案。　　3、装修方案的内容应严格依照有关法律、法规及本规定中的禁止条款，不能与之相抵触。　　4、委托装饰装修企业施工的需提供企业相关资质证书的复印件。　　5、装修单位及施工单位不得拒绝和阻碍物业管理人员依据规定对整个装饰装修活动的监督检查，发现违规行为有权制止，对造成事实后果或者拒不改正的，即按违约追究租户责任。　　6、任何单位和个人对承租方的装饰装修行为中出现的影响公众利益的质量事故，质量缺陷以及其他影响周围单位工作的行为，都有权检举、控告、投诉。