商品房预售实施方案样标准表格范本.docx

v1.0 可编辑可修改 商品房预售方案 编 号： 项目名称： 开发单位： 申报日期： 目 录 11 v1.0 可编辑可修改 一、项目基本情况 二、项目建设进度安排 三、项目预售计划 四、本期预售商品房情况、价格及变动幅度 五、公共部位和公共设施的具体范围 六、预售资金监管落实情况 七、商品房质量责任承担主体和承担方式 八、住房能源消耗指标和节能措施 九、白蚁防治情况 十、抵押权设定情况 十一、商品房预售方案附件 承 诺 22 v1.0 可编辑可修改 1、本公司承诺本方案各项内容申报属实， 并严格履行本方案 中的各项内容。方案内容发生变更的，本公司按规定向当地房地 产管理部门办理备案。 2、本公司承诺严格按本方案确定的开盘时间， 一次性全部对 外公开销售本方案所列的预售商品住房。 3、本公司承诺自开盘之日起，按照《关于进一步加强我市商 品房销售管理的通知》的规定，在销售现场显著位置集中公示本 方案的内容。 4、本公司承诺每幢预售商品住房中若有本公司自留的商品 房，将在予以明确，该部分商品住房办理新建房屋初始登记前， 本公司不对外进行销售。 5、本公司在本次预售商品住房前期积累客户过程中，没有以 任何形式收取预订款性质的费用、没有进行不实宣传、虚假承诺 等违法违规销售行为。 6、本公司承诺收取的预售款不挪用到法律规定外的作其他用 途使用。 、本公司承诺积极主动处理商品销售中发生的相关矛盾纠 纷。 房地产开发企业名称（盖章） 年 月 日 商品房预售方案 33 v1.0 可编辑可修改 一、项目基本情况 （一）项目基本情况表 开发企业名称 办公地址 法定代表人 联系电话 姓名： 授权委托人 联系电话 职务： 开发资质等级 资质证书编号 开发项目名称 项目别名 项目坐落 项目招拍挂时地块编号 土地出让合同编号 项目总投资额 用地总面积 (m2) 国有土地使用权证号 土地使用权证载用途 建设用地规划总面积 建设用地规划许可证号 （ (m2) 地上： 建设项目规划总建筑面积 地下： (m2) 建设工程规划许可证号 半地下： 合计： 规划容积率 施工许可证号 房屋总幢数 其中住宅总幢数 施工单位名称 开工时间 拟竣工时间 售楼处地址 姓名： 开发企业销售负责人 联系电话 职务： 代理销售公司名称 44 v1.0 可编辑可修改 姓名： 代理销售公司负责人 联系电话 职务： 姓名： 现场销售负责人 联系电话 职务： 备注： （二）前期物业基本情况 前期物业服务企业名称： ; 前期物业服务企业资质 等级 级；采用【公开招标】【邀请招标】【协议招标】的方式确定前期物 业服务企业，于 年 月 日签订《前期物业服务委托合同》 ，《防 城港市前期物业服务项目中标备案表》编号 和《防城港市前期物业 服务合同备案表》编号 ；《前期物业服务委托合同》中约定的物业 服务等级 级，物业服务收费标准：住宅 元/ 平方米、商业 元 平方米； 经房地产主管部门与物价部门备案的物业服务等级 级，物业服务收 费标准：住宅 元/ 平方米、商业 元/ 平方米 ; 备案编号：物业备 案【 】 号（项目已有完工交付使用楼房的需填写此项） ； 二、项目建设进度安排 为保证公共部位和公共设施与住宅同步交付使用，项目建设计划和进 度安排已明确分期的区域划分、区域界限、建设时序。 55 v1.0 可编辑可修改 项目建设计划和进度安排表 分期 区域界限 建设内容 （规划审定的全部建设项目） 1 一 期 必须与规 一期建筑面积： 平方米 建设 划总平划 建设内容： #楼、 分一致 本期区域内完成车库 / 车位： 总计： 平方米、 个 本期区域内完成小区道路： 总计： 平方米 本期区域内完成绿化： 总计 平方米 本期区域内完成路灯： 总计 个 本期区域内完成智能监控设备： 总计 个 本期区域内物业管理用房面积 总计 平方米 本期区域内设定垃圾中转站： 总计： 个 （注：如还有其他配套实施 的，请自行填写完善） . 2 二 期 必须与规 本期建筑面积： 平方米 建设 划总平划 建设内容： # 楼、 分一致 本期区域内完成车库 / 车位： 总计： 平方米、 个本期区域内完成小区道路： 总计： 平方米 本期区域内完成绿化： 总计 平方米 本期区域内完成路灯： 总计 个 （注：如还有其他配套实施 的，请自行填写完善）  建设计划 备注 和进度安排 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 本期预售楼栋及同期进行验收的公共服务设施施工进度计划具体内容 66 v1.0 可编辑可修改 详见房开企业、施工单位、监理单位签订盖章的《施工进度计划》 。 三、项目预售计划 （一）项目整体预售计划 销售状态 已（暂定） 预售楼号 预售房屋套数 预售建筑面积