市场营销与心理分析_市场营销与心理分析_063房地产产品品牌策略.pptxVIP

063房地产产品品牌策略;一．品牌的含义 品牌（brand）是一种名称、术语、标记、符号或设计，或是他们的组合运用，其目的是借以辨认某个产品或服务，并使之同竞争对手的产品区别开来。 品牌就是市场持续认同的差异产品。 ;果树理论;一般来说，品牌由三个要素构成： （1）品牌名称。品牌名称是可以念出来的。例如，绿都·湖滨花园、万科·城市花园等。 （2）品牌标记。 品牌标记是不能念出来的符号、图案、字体，它主要产生视觉效果。LOGO （3）商标。 商标受法律保护，未经许可，不得仿效或使用。 是品牌的保护防御机制。 ;如何选择品牌要素，或者说品牌要素的选择标准;二、房地产品牌营销战略的重要性; 品牌是无形资产，体现房地产企业的核心竞争力 有利于增强企业的核心竞争力，在塑造和推广品牌的同时很好地宣传企业文化 品牌营销战略是房地产企业降低市场风险，继续企业扩张的基石 依靠品牌效应，可以缩短新楼盘的上市时间，降低宣传支出，减少开发费用，避免因时间因素带来的各种不可预见风险;三、房地产企业实施品牌营销战略的途径;可以不用品牌的情况;2，品牌化组合：是否使用多品牌？ 单一品牌 多品牌;单一品牌策略;单一品牌策略优缺点;多品牌策略;可口可乐公司的多品牌策略;多品牌策略的优缺点 ; 缺点： 1.管理难度加大 2.成本增加 3.导致各品牌之间的竞争 4.不利于树立企业整体的、统一的形象 ;3，项目品牌还是公司品牌？ 公司品牌：容易树立企业形象，易于推广，适应于相对成熟的公司。 项目品牌：可以规避风险，可以借其他品牌的东风，适用于规模较小的公司。