造价计价考点：投资估算的编制.docxVIP

本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习！ 造价计价考点：投资估算的编制 一. 投资估算的编制 编制步骤：可行性研究阶段的投资估算编制包括静态投资部分、动态投资部分和流动资金估算三个部分。 分别估算单项工程所需建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费， 在汇总之一各单项工程费用的基础上， 估算工程建设其他费和基本预备费，完成静态投资部分的估算。 在静态投资部分的基础上，估算价差预备费和建设期利息，完成动态投资部分的估算。 估算流动资金。 估算建设项目总投资。 项目规划和建议书阶段投资的估算方法：在项目规划和建议书阶段，投资估算的方法是匡算法，如单位生产能力估算法、生产能力估算法、系数估算法、比例估算法和混合法。 单位生产能力估算法 C2=(C1/Q1)Q2f 其中： C1-已建类似项目的静态投资额 C2-拟建项目静态投资额 Q1-已建类似项目的生产能力 Q2-拟建项目生产能力 f- 综合调整系数 这种方法将项目的建设投资与其生产能力的关系视为线性关系， 事实上单位生产能力的投资会随生产规模的增加而减少， 只适用 本文由李雪梅老师编辑整理，大家定要认真学习！ 于与已建项目在规模和时间上相近的拟建项目， 一般两者间的生 产能力比值为 0.2~2 。 (2) 生产能力指数法 C2=C1(Q2/Q1)xf 其中： x- 生产能力指数， 0le;xle;1 主要用于设计深度不足，