采光权侵权的认定.docxVIP

【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 采光权侵权的认定 采光权侵权的认定 原告陈某、尤某系杨木桥 169 号房屋的所有人，被告某 染色厂系杨木桥 210 号房屋的所有人，被告车间围墙在杨木 桥  169  号的东面，两者之间相隔了杨木桥  168 号房屋和一个 小道，距离为  4.1 米，且该围墙的南面超出杨木桥  169 号门 面 2.33 米。两原告以被告在其住宅东侧所建造的新厂房围墙侵害了其采光、通风权为由，诉至法院要求被告拆除新厂房。 本案的争议焦点在于原告的采光权是否被侵犯，要判断这一点首先要明确我国法律对于采光权的规定。我国现行法律中对于采光权的规定主要有： 1、《民法通则》八十三条规定不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应 当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失 ;2 、《物权法》第八十九 条规定建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。上述条文明确了采光权的 法律地位，但其运用到实践中的可操作性不强，对于以何种标准判断采光权被侵犯、是否该予以赔偿、赔偿范围及标准是什么均没有提供可参照的标准。 目前，判断采光权被侵犯可参照的标准主要是《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》第五章中规定住