采光权的含义及性质.docxVIP

【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 采光权的含义及性质 采光权的含义及性质 采光权的内涵与性质 ( 一) 采光权的内涵 采光权 ( 也称为日照权 ) 是指不动产的所有人或使用人为获得日照而要求邻人限制其房屋或其它构造物的距离或高度的权利。 分析采光权的定义，我们不难看出采光权具有以下特 征： 采光权的主体是相邻者，具体包括不动产的所有者和使用者。 采光权的客体是相邻者基于相邻关系而应当获得的日照利益。 采光权的内容是限制邻人不动产的距离或高度。 采光权的本质是为了自己的便利而限制别人的权利。 ( 二) 采光权的性质 我国对采光权的规定最早见于 《民法通则》 第八十三条， 在最新的 lt;lt; 物权法 ( 草案 ) 》中对采光权也有相关规 定。采光权是相邻权的一种，相邻权就是法律为谋共同生活 之调和，对于双方所有权之权能加以限制，或禁止一方于其 土地上为一定行为或令邻人容忍他方为一定之行为，其性质 为法律上的限制。 从卫生角度上分析，阳光的照射，会引起人们的各种光 【 tips 】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！ 生物学反应，促进身体的新陈代谢。 采光权纠纷的发生，归纳起来不外乎两种情形：违法建 筑遮挡合法建筑的采光日照，经规划许可的合法建筑遮挡相 邻建筑的采光日照。 二、解决采光权纠纷的两个关键问题 解决采光纠纷必须把握好以下