物权法_用益物权概述_用益物权概述.pptxVIP

单/击/此/处/添/加/副/标/题/内/容用益物权汇报人姓名2020/01/01用益物权用益物权概述1建设用地使用权2土地承包经营权3宅基地使用权和地役权4用益物权概述用益物权概念特征1用益物权种类2用益物权的概念和特征用益物权：指非所有权人对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益及处分的权利。《物权法》第117条 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 用益物权的特征：（一）用益物权的权利人为非所有权人（二）用益物权是在占有他人之物的前提下，实现对物的使用、收益为目的权利。（三）用益物权为定限物权（四）用益物权的标的为不动产他物权的分类建设用地使用权土地承包经营权用益物权宅基地使用权他物权地役权抵押权担保物权质权留置权用益物权与担保物权区别用益物权担保物权支配物的使用价值支配物的交换价值以使用、收益为目的以优先受偿实现债权为目的主要以不动产为标的包括动产、不动产和权利独立物权从属于主债权用益物权的种类根据《物权法》的规定，用益物权主要包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、国有企业经营权、国有自然资源使用权、采矿权等。国有企业经营权：指国有企业对国家授权其经营管理的国有资产享有虎跃龙腾、使用、收益和依法处分的权利。国有自然资源使用权：指企事业单位、社会团体以及公民个人依法取得国有自然资源的占有、使用、收益的权利。采矿权：是指在依法取得的采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采的矿产品的权利。谢谢聆听单击此处添加副标题内容