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(超实用)还建房买卖合同
还建房买卖合同
卖方(甲方):
姓名:—身份证号码:
姓名:—身份证号码:
买方(乙方):
姓名:—身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法 规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上,同 意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:
—、甲方自愿将合法取得的位于 还建房一套
(—栋—室)建筑面积—平方米出售给乙方。并保证已经取 得房屋其他产权人或利害关系人同意。
二、 经过双方商定,乙方应支付甲方总房款为—元整
(人民币),大写: 元整。签订合同时乙方先支付甲
方首付款—元整(人民币),大写: 元整,余款
元整(人民币),大写: 元整等甲方协助乙方完成房屋
产权变更手续后支付给甲方。
三、 甲方收到乙方支付购房款时须向乙方出具收据。
乙方支付甲方首付款后,甲方将还建房相关手续交给乙 方。
四、 甲、乙双方权利义务:
1?甲方在收到乙方首付购房款后,不得将该套房屋出售 或出租给其他人,也不能因房价市场行情变化而影响乙方 权益,房屋产权变更手续由甲方积极协助乙方办理。
2.房屋产权手续变更前,甲方售给乙方的该套房屋与开 发商及相关部门所产生的一切费用及款项由甲方承担,与 乙方无关。
3?甲方原有的水、电等户头由乙方使用或转让给乙方, 乙方不再为甲方支相关手续费用。
4?开发商交付该房时,如实测面积没有达到上述合同面 积时,甲方退还乙方相差面积的房款(相差面积x当时出售 该房的市场单价);如实测面积超过上述合同面积时,超 出面积的房款由乙方负责。
5.甲乙双方均不得擅自解除本合同。
五、 变更房屋产权手续所缴纳的相关费用由乙方承 担。
六、 违约责任:
甲、乙双方如有违约行为,违约方向对方赔偿违约
金:违约金=总房价x 10%
1?甲方违约,退还乙方所支付的全部房款,另付违约 金。
2?乙方违约,甲方从乙方所支付的全部房款中扣除违约 金后,退还乙方所剩房款。
七、 本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。
八、本合同共两页,一式两份,甲乙双方各执一份, 自双方签字按手印之日生效,具有同等法律效力。
甲方(签字): 乙方(签字):
年 月曰 年 月曰
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