卖房有必要做房源核验吗？核验房源有几步？.docxVIP

卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 卖房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 知识常识分享 卖房有必要做房源核验吗？核验房源有几 步？ 导读:本文介绍在房屋卖房， 的一些知识事项，如果觉得很不 错，欢迎点评和分享。 房屋核验其实就是对房屋的产权、真伪等进行核验，主 要就是查询房子是否存在被抵押、被法院查封或已陷入债权 纠纷等限制买卖交易正常进行的因素，以此保障二手房交易 的安全。 不管是个人售房还是通过中介售房，房源核验都是交易 的 步，卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪，才 能发布并交易。 卖房有必要做房源核验吗？ 答案是“有”！首先，如果你不做房源核验，购房者就 很难信得过你，他们会担心你把有问题的房子卖给他们。 其次，如果不做房源核验，就无法办理网签，不办网签, 这房子你就没法卖。 后，做好房源核验可以保障交易的安全，维护买卖双方 的合法权益。 所以无论从哪方面来讲，做房源核验都是有必要的。 房源核验都验什么？ 主要核验以下内容： 1、 核验房屋证载的房屋权证号或不动产权证书号、权 利人是否与房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动 产登记资料记载的信息、系统信息一致； 2、 核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交 易信息； 3、 核实房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动 产登记资料记载的房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信 息是否正确。 房源核验的流程是什么？ 1、 卖方需持身份证和房产证等资料前往当地房管局申 请办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》 。 如果卖方是委托中介机构进行房源核验的话，需要在签 订合法有效的委托书之后，将资料交给中介人员，由他们在 网上进行房源核验。 2、 房管局工作人员受理申请之后，会在一定时间内对 房源进行审核，确认房源是否真实，房屋产权是否存在问题 等。 3、 审核通过之后，系统会自动生成房源编号和验证码, 工作人员会告知卖方，卖方可用编号和验证码在当地城乡住 房建设的官网上查询结果。 4、 如果房源没有任何问题，卖方便可自行选择是否发 布信息。若是委托中介机构进行办理的话，系统会自动发布 房源信息。 本文结束，感谢您的阅读！