资产评估的基本方法习题含答案.docxVIP

第 三 章 资 产 评 估 的 基 本 方 法 一、单项选择题（每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意） 1 、采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数之间存在的关系是（ ）。 资本化率越高，收益现值越低 资本化率越高，收益现值越高 资产预期收益期不影响收益现值 无风险报酬率不影响收益现值 2 、运用市场法时选择 3 个及 3 个以上参照物的目的是（ ）。 为了符合资产评估的政策 为了体现可比性的要求 排除参照物个别交易的特殊性和偶然性 便于计算 3 、复原重置成本与更新重置成本在购建评估对象时的相同点在于（ ）。 采用的材料相同 制造标准相同 技术相同 以现行价格水平购建 4 、被评估资产甲生产能力为 60 000 件 /年，参照资产乙的重置成本为 8 000 元，生产能力为 40 000 件 /年，设规模经济效益指数 X 取值 0.6 ，被评估资产的重置成本最接近于（ ）元。 A.10203 B.18423 C.7869 D.22333 5 、被评估资产年生产能力为 100 吨，参照资产的年生产能力为 160 吨，评估基准日参照物资产的市场 价格为 20 万元，由此确定的被评估资产的价值为（ ）万元。 A.40 B.5 C.8 D.12.5 6 、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来 5 年的预期收益分别为 100 万元， 1 00 万元， 100 万元， 100 万元， 100 万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在 120 万元不变，资本 化率和折现率均为 10 ％，该企业的评估价值最接近于（ ）万元。 A.1120 B.1160 C.1579 D.1610 7 、截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值大于 1 时表示（ ）。 满负荷运转 超负荷运转 开工不足 与资产负荷无关 8 、某项资产购建于 2007 年，账面原值为 50 万元，于 2010 年评估，若以取得时定基物价指数为10 0 ％，评估时定基物价指数为 140 ％，该资产最可能评估值为（ ）元。 A.820 000 B.700 000 C.140 000 D.100 000 9 、运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（ ）。 设备不存在功能性贬值 设备不存在经济性贬值 设备的实体性损耗与使用时间成指数关系 设备的实体性损耗与使用时间成线性关系 10 、被评估对象为 2007 年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比， 需多用操作工人 4 人，每年多耗电 40 万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为 2 万元，每度 电的价格为 0.6 元，设备尚可使用 4 年，折现率为 10％，所得税税率为 25％，不考虑其他因素，则该 设备的功能性贬值最接近于（ ）万元。 A.54 B.76 C.87 D.101 11 、下列不属于收益法的基本参数的是（ ）。 收益额 折现率 收益期限 重置成本 12 、当纯收益按等比级数递减，收益年期无限的条件下，收益法下评估值的计算公式是（ ）。 A.P ＝A/r B.P ＝A/ （ r－ s） C.P ＝ A/r ＋ B/r2 D.P ＝ A/ （ r＋ s） 13 、评估某收益性资产，评估基准日后的第 1 年的预期净收益为 800 万元，且经专业评估人员测定认 为，其后各年该资产的净收益将以 3 ％的比例递增，设定的资本化率为 10 ％，资产效用永续，该资产 的评估值最接近于（ ）万元。 A.15 000 B.55 550 C.11 428 D.18 356 14 、关于成本法的前提下列表述错误的是（ ）。 成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价 值 从相对准确合理，减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的 采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值 对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估 15 、某评估机构以 2005 年 1 月 1 日为基准日对 A 企业进行整体评估，已知该企业 2004 年实现纯利润 万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础 上增加 4％，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率为 10％，无限期经营，则该企业评估价 值最接近于（ ）万元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310 16 、被评估对象为一台设备， l997 年 12 月 31 日购置，账面原值为 28 万元，评估基准日为 2007 年 1 月 1 日。已知 1997 年末的定基物价指数为 l06 ％， 2002 年