商品房交房必须通过验收的法律规定.docxVIP

商品房交付时必须先通过验收的相关法律规定 1、 《中华人民共和国建筑法》 第六^一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准， 有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书， 并具备国家规定的其他竣工 条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的， 不得交付使用。 2、 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规 范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 3、 《城市房地产开发经营管理条例》 第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收 或者验收不合格的，不得交付使用。 房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方 人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。 房地产开发主管部门应当自收 到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、 规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。 第十八条 住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条 的规定和下列要求进行综合验收： （一） 城市规划设计条件的落实情况； （二） 城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况； （三） 单项工程的工程质量验收情况； （四） 拆迁安置方案的落实情况； （五） 物业管理的落实情况。 住宅小区等群体房地产开发项目