购房合同书模板.docxVIP

购房合同书 甲方： ____________________________________ 乙方： ____________________________________ 签订日期： _________ 年 _______ 月 ______ 日 甲方（建房户主） 身份证号： 乙方（购房户主） 身份证号： 甲方自愿把 住房（ ）出售给乙方，根据有关法 律之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事宜达成以下协议： 、房屋位置及售价 此房坐落于 小区。面积： 平方米。售 价： 大写: 整） 二、产权问题 甲方保证出售给乙方的房屋产权清楚，无其他任何权利设定或产权纠纷，乙方购买后 如因甲方原房 屋产权有纠葛而影响乙方权利行使，概由甲方负责处理，并赔偿由此而 造成乙方的一切损失。 三、付款时间 此合同在见证之日起乙方给甲方付购房定金 元（大写 元整）， 购房款在 年 月 日前付 元（大写 元 整），下余购房款在 年 月 日前付清。甲方在收到乙方购房定金 后，将施工钥匙交付乙方（乙方可在房内装修） ，收到第一批购房款后，将房屋钥匙全 部交给乙方。 四、约定事项 1、 乙方购买甲方房屋后，其房屋所有权、使用权和处置权都归乙方。只要政策允许， 甲方在配合 乙方房屋的有关事宜和过户手续时所需的各项费用由乙方承担。 2、 乙方给甲方付第一批购买房屋款后，在权属关系正式归乙方之前，甲方用此房屋在 外进行的担 保由甲方自行解决，与乙方无关。 3、 乙方购买后如果没有办理过户手续，甲方不得用此房屋在外进行任何担保合同。 4、 乙方购买甲方房屋后不得擅自改变房屋建筑主体结构、承重结构及有关联的公共部 位和设施使 用情况。 5、 甲方在交此房钥匙之前的一切费用（水、电等费用）归甲方缴纳，乙方在接此房屋 钥匙后的一 切费用归乙方支付。 6、 甲乙双方同住一楼后平等、互信、文明、礼貌，房屋公用设施维修、下水主管道堵 塞、化粪池 清理等由整栋楼房户共同出资维修，按户分摊的原则处理；房屋整栋楼梯 属公共通道，不准堆放任 何杂物，并保持卫生整洁；共同营造一个发家致富和子女健 康成长的和谐环境。 五、违约责任 1、乙方给付甲方购房款 （含定金）后反悔不购买甲方房屋，甲方所收乙方购房款不退， 视为乙方 支付的违约金，并承担甲方由此而带来的全部损失。如果乙方在 20XX年 3 月 30 日前不付清全部购房款， 甲方有权收回该房屋的出售权， 不退还乙方已交的购房款。 2 以上条款甲乙双方必须共同遵守， 若任何一方违约其中的任意一款， 都得向另一方赔 付交易总额 20%勺违约金。 六、此协议未尽事宜，双方协商以书面形式解决，补充协议与此协议同等效力。 七、此协议从甲方收到购房定金后生效到乙方办完住房过户手续后终止 八、此合同一式肆份，甲乙双方及中介人各持一份 , 甲方： 乙方 : 见证人：