买房贷款为啥要贷满30年？原来是因为这三点.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 知识常识分享 买房贷款为啥要贷满 30年？原来是因为这 导读:本文介绍在房屋买房， 商业贷款的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能 在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能 会选15年、10年等。然而，面临这个问题，很多人都说“贷 款年限越长越好”，然后就毅然决然选了 30年，这样真的 对吗？ 三点理由告诉你为什么贷款要贷满 30年 1、每月还款压力小 不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购 车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都 是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款 压力，也可以让夫妻二人松口气。 举个例子，如果同样贷款 200万，贷款20年，等额本 息每月要还近1.31万元，而贷款30年的话，每月只需还近 1.06万元，这样每月就可以多出近 0.25万元的结余用于生 活支出。 不过，还需要注意一点，月供不要超过月收入的 50% 可以的话，尽量控制在 30%以内，否则将降低生活质量。 2、越长的贷款年限越适合提前还款 一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前 还贷不要超过贷款期限的 1/3，因为你已经把大部分利息还 了，提前还贷并没有多大意义。 举个例子，贷款300万，贷了 5年之后一次性还清： 如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9 万，总共还368.7万； 如果是贷款30年，你已还近 95.5万，还要还近 276.2 万，总共还371.7万。 由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出 3 万，但你这些年的生活质量却很不一样。 三、可以买更大的房子 既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买 一个大点的房子呢？要知道， 你贷款200 万,年限为20年， 月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就 是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。 总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、 配套，还是位置方面，两者的差距都很大。 那么，是不是每个人都应该贷满 30年呢？ 答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会 审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿 还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满 30 年也是很有难度的 而且，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款 方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎 重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会 减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。 本文结束，感谢您的阅读！