借名买房的法律风险分析!小心房子拿不回来.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 借名买房的法律风险分析！ 小心房子拿不回 来 导读 : 本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 由于现在不少城市都进入了限购的时代，因此在实际生 活中，“借名买房”的现象是普遍存在的。其实，简单点来 说，借名买房通常就是买卖双方因购房资格的限制，或为逃 避债务、获得贷款而约定一方以他人名义购房，并以他人名 义登记该房屋的产权，而实际出资人则享有该房屋的权益， 但是这样借名买房的行为真的全然没有风险吗？下面就跟 着小编一起来看看吧。 一、借名买房的法律风险分析 1、实际出款人的风险 1）房子有可能不是你的 一般来说，当双方当事人没有书面协议，或者没有书面 协议，但对房屋所有权约定不明确的，都会推定被借名人是 该房屋的所有人。另外，实际出款人对其出资部分如果可以 提供有关证据的，那么也仅可主张债权。 2）房子可能被借名人的配偶分割 也就是说，如果被借名人在该房子还是登记在自己的名 下的情况和另一半离婚了，那么依照婚姻法的相关规定，该 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 房子就很有可能会被当作夫妻财产而被分割。 3）房子可能被借名人的亲属继承 除了有可能被当成夫妻财产分割之外，如果被借名人在 此期间不幸死亡的话，那么依照继承法的有关规定，该房子就很有可能会给作为遗产，而被继承了去。 （4）房子