国冶景苑小区营销操作方案.docVIP

开元小区营销操作方案 营销策略应该依据项目的工程进度而具体编订。一般的营销工作 框架由四部分构成：开工前营销策略、开盘前营销策略、开盘营销策 略和开盘后营销策略。这四个阶段根据丁程进度的不同而具有不同的 营销侧重点。项目将前期策划、工程开工、预售（小高层完成工程 2/3）作为营销工作的三个节点。 项目概况 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 总户数 停车位 建筑类别 小区规划 小区定位 小区业态 入住时间 小区配套 、开工前品牌营销策略 由于开工前这个阶段项口的建筑、规划、立面风格和户型结构不 能最终确定，因此，宣传工作以项目的整体形象为主，塑造起具有独 特卖点的项目形象，但这一阶段必须对视觉传达的风格、VI和广告 语有所界定，才能顺利开展工作。 本项目在开工前就应开始借助品牌营销将项目推向市场，大大地 提高项冃知名度，吸引消费受众的强烈关注，为项冃最终圆满销售埋 下伏笔。 1、 项目卖点宣传 开发商实力 策划咨询背景 空间设计的家具型背景 小区的人文索质 金川县政府对该地区的关注 该地区的发展潜力 2、 开工前工作安排 工作内容及深度 责任方 配合方 备注 VI部分应用 （办公用品） 设计部 代理公司 简单的VI应用如便签、信纸、 名片等 工地包装 （围墙） 设计部 代理公司 项n前期的信息传达和概念宣 传 形象导示 （路牌、导示牌） 设计部 代理公司 体现项目敕体定位，并兼具导