XXXX成都写字楼市场分析 .pptxVIP

成都，中国西部的特大型城市，是中国西部的物流商贸中心、金融中心和科技中心，有着2300年的建城史，总面积1.24万平方公里，总人口1103万，市区人口450余万。2007年6月，成都被国家批准为：“全国统筹城乡综合配备改革试验区”，成为比肩上海浦东和天津滨海的“新特区”。“新特区”身份的确立，带动了科技、商贸、金融、交通、通讯资源的迅速聚集，实现了对外开放程度的进一步扩大，175个国家和地区先后与成都建立了经贸合作关系，5000家外资企业陆续入驻成都，其中世界500强企业139家。 ;成都：被国务院列为西南地区的“三中心，两枢纽” ; 目前，成都市甲级写字楼主要分布与天府广场-人民南路一带，达60％，东大街一线拥有量占成都甲级写字楼的30％。 以东大街为核心的CBD商务区和人民南路为主轴商务圈最为成熟。;成都市中心城区“两轴四片”建设总体实施方案 ;天府新城;;天府广场---陕西街片区;红星路——盐市口片区; 猛追湾片区; 骡 马 市 片 区;; 03-09年以来，成都办公物业年均消化量约35万㎡ ，年均供应量约53万㎡； 03-09年以来，成都甲级写字楼年均消化量约7万㎡，年均供应量约9万㎡； 03-09年以来，成都乙级写字楼年均消化量约13万㎡，年均供应量约26万㎡；; 类甲级写字楼是2009年成都写字楼市场供应主体，总计供应36.4万㎡，销售23万㎡