XXXX1129_大庆_北国之春梦幻城_项目整体战略定位和发展 .pptxVIP

现在 这里是一片荒芜…;谨呈：梦幻侏罗纪探险时代（北京）投资管理有限责任公司;工作所处阶段与提交成果;写在定位开始之前;同一个项目，不同个主体，寄寓不同的理想——成功运营区域，打造目的地旅游，实现区域价值增值，确保经济利益实现;;;项目理想;报告内容;位于大庆城市边缘，大庆为三线城市，与哈尔滨直线距离163公里，齐齐哈尔183公里;; 选址区内北湖面积为3.04平方公里，其余有部分荒草地、鱼塘和大量耕地。 周边道路情况：用地东侧为新G015国道，西侧为经九街，南侧为环城路，北侧为学伟???街。 基地地形较平整，规划区域内地势平坦，基地总体地势由北向南逐渐变低，但相对高差不大，地质条件好，易于开发。;项目背景：地块中部区域景观价值最优化，拥有优势的湖景岸线资源，适于集中开发，构筑核心价值;; 启动资金与滚动投入资金差额，决定项目需要持续增值并规避启动风险;旅游市场：大庆为非旅游型城市，对于旅游项目而言城市吸引力不足;旅游交通：城市立体交通网路欠完善，城市辐射范围有限，成为发展旅游业的障碍;旅游资源：作为旅游地产项目，自身资源湖泊、温泉等资源稀缺性相对不足;大庆市地图;项目核心问题提炼;报告内容;破局。;纵观国内与国际旅游地产，其发展模式主要有三种类型——;天然植被资源;【配套优势】自身配套功能体系的建立以满足旅游功能为主;;深圳东部华侨城区域客源市场 结构构成 ;东部华侨城主