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扬州产业园项目概况及经济效果评估一扬州产业园项目概况年扬州写字楼市场状况供求关系状况年上半年度市区办公用房市场整体供求比为供应大于需求年度月度供求关系中除月外其它用度均小于受国家房产调控政策和银行信贷政策不断深调供应市场谨慎年市区办公用房供应量大跌年上半年市区办公用房市场累计供应面积万同比减少从月度供应来看除月度外其它各月供应量都较小都在万以下月度单月供应量达万占上半年供应总量的从区域供应结构上来看西区占比北区和老城区无新增供应存量分析即将上市的办公存量主要分布在西区需近两年销售去化周期依据一个
扬州产业园项目概况及经济效果评估
一、 扬州产业园项目概况
1、2011 年扬州写字楼市场状况
1）供求关系状况
2011年上半年度 , 市区办公用房市场整体供求比为 1:0.83 ，供应大于需求；
2011年度月度供求关系中，除 1、4 月外，其它用度均小于 1。
（2）受国家房产调控政策和银行信贷政策不断深调， 供应市场谨慎， 2011 年市 区办公用房供应量大跌。
2011 年上半年，市区办公用房市场累计供应面积 9.86 万㎡，同比减少
42.47%；
从月度供应来看，除 1 月度外，其它各月供应量都较小，都在 2 万㎡以下， 1 月度单月供应量达 6.44 万㎡，占上半年供应总量的
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