XXXX年中盛营销策划报告220 .pptxVIP

基本思路;PART 1 2011年市场回顾 2012年市场展望;2011年市场回顾;宏观政策;“限购令”解读;解读“房产税”;;;宏观市场;从全国商品房成交量中，看出2011年成交量较2009、2010年有所回落，但价格与2010年相比涨幅较大，在重点城市住宅成交中可以看出，2011年各级城市成交量较2010年均有所下降，其中二线城市下降较大，三线城市下降幅度较小。;小 结;法兰西印象;;项目地处江南新区，紧邻滨江东路，毗邻江南大街，距欧亚购物中心、中东新天地购物公园义乌国际商贸城5分钟路程，商业配套齐全，步行13中学20分钟，紧邻浑江，自然环境优越。 ;;区位及规划;;项目地处江南新区，中东后侧，紧邻教育预留地，近中东购物公园，配套较好，距13中学步行需25分钟，公共交通依靠江南大街中东站点，公共交通较好。;;项目所临街道为辅助道路，道路较狭窄，过往车辆较稀疏，商业、教育等配套设施较远，公交线路只有9路，公共设施较少。;;项目位于公路入市口，是北向公路的必经路，交通辐射面较广，周边生活配套设施较匮乏，公共交通不便，紧邻浑江，自然环境优越。;;项目位于龙泉路与秀泉路交汇处，路段不是主要交通要道，公共交通较好，距商圈较远，商业和教育配套匮乏，周边自然环境优越。;;总 结;4、优惠政策：目前的优惠政策主要有三种，分别为普通客户优惠、老客户优惠、会员客户优惠。开发商标注的单价